Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Испод крова моје куће ...

По популарним захтевима чланова форума са тхевицк.инфо, њен активни учесник Сенин говори о поткровљу своје куће

Сенин сматра да је сложеност дизајнирања таквих просторија у поткровљу да је доњи дио зида у просторији на висини од око 1 м вертикалан, а све што је више је нагнуто под углом крова. Према томе, величина просторија зависи истовремено од угла нагиба крова и висине вертикалног дела зида. Према Сенину, такво поткровље је немогуће пројектовати без рачунарске симулације. Због тога многи напуштају дизајн поткровља са вишеспратним кровом.
Када погледате Сенинову кућу са улице, чини се помало рустикалном - ни отворене терасе на другом спрату, ни подземна гаража, ни куле као у дворцу. Али изглед куће је варљив. У ствари, има три потпуно опремљена ката укупне површине од 220 квадратних метара, захваљујући полу-подруму и поткровљу, и не чини се великим.
Док је дизајнирао кућу, Сенин је пре свега размишљао о удобном животу у њој. И изградња кула и других ексцеса повећава трошкове изградње и комплицира рад куће.
Принципи који су водили Сенин приликом изградње куће

Поузданост и трајност
Крутост читавог крова обезбеђена је са два гребена (гребен 1 и гребен 2). На једној страни леже на унутрашњем носивом зиду, који се уздиже од темеља до гребена крова. Друга страна клизаљки лежи на два забата. Горњи гребен 3 је подржан преко малих ступова и на потпорном зиду. Захваљујући овом дизајну, снага и поузданост крова је побољшана.

Снег на крову
Не смијемо заборавити да се зими снијег оптерећења на крову повећава, дакле сплави сустав мора бити поуздан, а за чишћење снијега с крова зими не узрокује много ентузијазма. С обзиром на све те аргументе, направио је кров са рампама преко 35града. Што је кров равнији, то ће се на њему више снијега накупити, опасније ће доћи под сњежну лавину.

Намена забата
Они су потребни за јачину крова. Захваљујући вертикалности зидова забата, величина таванских просторија се повећава. Сенин сматра да је веома погодно да се прозори стављају у забате. Други типови прозора на тавану, по његовом мишљењу, имају одређене недостатке.
На примјер, модерни поткровни прозори су сада, прво, одлажу снијег са крова, а друго, зими због снијега од њих је врло мало свјетла. Свијетло прекривено снијегом је јасно видљиво. Због тога је направио само један тавански прозор.

Степенице до другог спрата
Сенин сматра да је најоптималније степениште на други спрат са ротационим степеницама до 90 степени. Друге врсте степеница, на пример, са хоризонталном платформом, у суштини имају један велики корак и, према томе, заузимају неразумно велику количину простора. Недостатак степеница са ротирајућим степеницама - сложеност његовог прорачуна, али за то постоје посебни програми.
Аттиц аменитиес
Ноћно ходање степеницама је веома опасно, а незгодно је провести ноћ са лонцем, тако да је потребно дизајнирати тоалет на другом кату. У поткровљу је погодно дизајнирати све врсте ормара за одјећу, одјећу, обућу, итд., Као и полице за ТВ, вазе, слонове и друге ситнице. У ормарићима као што су врата добри дрвени капци. Долазе у различитим величинама и продају се у продавницама.

Кровна "пита"

На тавану иза ормара је згодно повући цеви за грејање и електричне жице. Цијела кућа и поткровље су пресвучени унутар сухозида. За сухозидни зрачни отвор 2,5 цм, а иза њега слој парне изолације који је влакнаста изолација дебљине 10 цм. Иза изолације налази се зрачни распор од 8 цм од стрехе крова до гребена, а иза њега је посебна хидроизолациона фолија "Иутакон" иза које се налази зрачни распор, а на врху металне плочице је Пурално смеђе.Стреха крова је обложена бијелим пластичним панелима, вентилацијска решетка је метална.

Филм "Иутакон" има посебан анти-кондензациони слој од вискозног влакна са целулозом са унутрашње стране, који не дозвољава да кондензована пара на унутрашњој површини филма капље на изолацију. Кроз ваздушни отвор се проводи ова влага.
Исправна слојевита "пита" крова је гаранција њене трајности. Најважнија улога овдје припада вентилацијским отворима у вијенцу и гребену крова.

Трошкови на тавану, порези на њега

Глобално, цена једног квадратног метра у поткровљу је увек мања него на било ком другом спрату. Двоетажна кућа је скупља од куће са поткровљем, а цена једног квадратног метра у њој је такође већа. Ово се односи и на трошкове изнајмљивања простора и на трошкове његове продаје и, сходно томе, на изградњу.

Из истог разлога, према руском закону, пореска стопа за мансардни простор је два пута мања него за просторије на другом спрату. Подручје поткровља за опорезивање не израчунава стварна површина пода, већ површина пода са висином плафона већом од 2 метра, тако да је порез на кућу с поткровљем знатно мањи него на двоетажној кући исте површине. Ово је још један плус у корист куће са поткровљем.

На исту стопу се обрачунава и порез на подрум. Подрумска површина се опорезује ако је висина стропа већа од 2 м. Истовремено, пореска стопа је такође 2 пута мања него на првом спрату.
Стога, да би се смањио порез на имовину, корисно је саградити једнокатницу са полу-подрумом и поткровљем, а не троспратни дворац. Уосталом, порез на имовину је сада прилично велик, и биће још више.

Објавио / ла Сенин члан форума //ввв.тхевицк.инфо/форум24/тхреад2596-10.хтмл
Уредник: Роман Адамов

Загрузка...

Оставите Коментар