Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Купујемо кућу на кредит

Користећи примјер многих градова у нашој земљи, можемо рећи да је цијена висококвалитетног приградског становања много већа од цијене станова.

И то упркос чињеници да је један квадратни метар у центру града много скупљи од квадратног метра куће изван села. То је због велике површине приградског становања и сусједне парцеле. Зато је куповина кућа на кредит изузетно профитабилно и практично решење за апсолутни број урбаних становника.

Дакле, тренутно постоје три кредитне шеме. Први подразумијева стандардну исплату за већ изграђено становање, а други је погодан за оне који желе самостално градити кућу. Трећа схема се у посљедње вријеме најинтензивније развија. Представља куповину куће у изградњи у већ готовом насељу. Таква шема је омогућена кроз интеракцију кредитних организација и девелопера.

Банке су изузетно заинтересоване за квалитетно становање, јер ће популарност кредита зависити од овог фактора. Стога кредитне организације покушавају да прате процес изградње кућа, а затим организују њихову процјену. На пример, климаве зграде без комуникација или улаза неће моћи да прођу тест и неће доћи на тржиште некретнина.

Међутим, горе наведене предности, као што је контрола изградње викендашког села, не значе једноставност обраде и добијање хипотекарног кредита. У овом случају, можете се обратити хипотекарном брокеру, који ће вам дати потребне савјете и одабрати одговарајући кредитни програм у року од неколико дана.

Након закључења уговора добијате потребан износ новца. Неопходно је одмах организовати осигурање хипотеке, које укључује осигурање колатерала и зајмопримца.
Последњи корак је државна регистрација која је потребна као чин службене дозволе за пренос имовине од продавца на купца некретнине. Власник је дужан да прибави потврду о власништву, иако је његова слобода управљања ограничена немогућношћу продаје стамбеног простора док се кредит не исплати у цијелости.

Међутим, примјер горе описаног кредитирања је само једна врста хипотеке за приградско становање. Могуће је да особа треба да добије новац за изградњу другог или трећег спрата своје куће. Шта учинити у овом случају?
Можете, на примјер, добити новац на кауцију већ изграђеног дијела куће. Као и код других врста кредита, зајмопримац саставља потврду о запослењу и приходима. Међутим, ове информације нису довољне. Површина заложене парцеле не би требала бити мања од минималне величине утврђене регулаторним актима конститутивних ентитета Руске Федерације. Поред тога, немогуће је заложити државну и општинску имовину. Коначно, не можете положити једино мјесто њиховог боравка.

Укратко, припрема документације за земљишну хипотеку је веома велики проблем за дужника. Проблем који захтева много новца и времена. Зато Вас саветујемо да се обратите специјализованим институцијама које су укључене у припрему све потребне документације.

Погледајте видео: Kupujem kucu (Септембар 2019).

Оставите Коментар