Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Успешна амнестија

Све више грађана постаје власници земљишта

Након преношења Росрегистрације са Министарства правде на Министарство економског развоја, шириле су се гласине о предстојећој ликвидацији ове услуге и, као резултат, појава проблема приликом државне регистрације имовинских права на некретнинама. Шта се заправо дешава у овом одјелу? Галина Елизарова, замјеница шефа Росрегистратсиа, одговорила је на ово и друга питања дописнику РГ.
Россиискаиа Газета: Галина Иуриевна, Росрегистратсииа је недавно претрпела значајне промене. Многи људи су забринути да ли ће то утицати на људе који долазе к вама да би регистрирали своје право на имовину?
Галина Елизарова: Пренос Министарства правде Росрегистрација на Министарство економског развоја у надлежности Министарства економског развоја на процес државне регистрације права на непокретности и, сходно томе, није на било који начин утицао на грађане.
Даљње структурне промјене предвиђене декретом, напротив, требале би довести до оптимизације процеса државне регистрације права. То ће бити лакше, посебно када је у питању регистрација права на земљиште. Конкретно, административном консолидацијом катастарске регистрације некретнина и регистрацијом права на њу у једном сервису, број канцеларија у које ће грађани морати ићи бити ће смањен.
РГ: Не тако давно, посланик Државне Думе Павел Красхенинников изнео је законодавну иницијативу за укидање регистрације уговора о продаји стамбених објеката, који ће сада ступити на снагу од тренутка потписивања. Са ваше тачке гледишта, колико је то потребно?
Елизарова: Предлог Павла Владимировића сматрамо благовременим. Свеобухватна анализа дугорочне праксе регистрације показује да се у великој већини случајева истовремено врши и регистрација уговора и упис права купца на основу њега.
Сматрам да искључивање захтјева за регистрацију не имплицира директно негативан правни учинак на тржиште некретнина. Такођер је потребно узети у обзир да ће у овом случају државна регистрација пријеноса власништва над станом у потпуности провести правни преглед докумената, провјерити законитост трансакције, а право које је регистрирано на утврђени начин јамчи држава.
РГ: Значи ово заправо олакшава живот људима?
Елизарова: Бар ће грађанин уштедети 500 рубаља, јер према пореском закону за регистрацију уговора плаћа се само такав износ.
РГ: Каква је дацха амнестија? Раније су се матичари жалили на слабу активност грађана.
Елизарова: Желим да напоменем да не можемо присиљавати људе да региструју своја права. Овај случај је чисто добровољан, поготово зато што закон не одређује датум истека поједностављеног поступка.
Међутим, приметио бих да се активност значајно повећала. За само 10 мјесеци ове године, број пријављених акција за више од 60 посто је премашио исти показатељ прошле године. У 2008. години, у поједностављеној процедури, у складу са законом о дацха амнестији, регистровано је скоро 1 милион 200 хиљада права на земљиште и друге објекте непокретности. Сматрам да је на то значајно утицала чињеница да је законодавац забранио државну регистрацију права, ако у катастарском земљишту недостају све потребне информације.
РГ: Не може се рећи о бесплатној приватизацији станова. Остало је нешто више од годину дана до краја мандата.
Елизарова: Апсолутно. И сваке године се смањује број грађана који региструју права на приватизоване станове.Ако је у 2005. години било више од 3 милиона, онда у првој половини ове године - мање од 700 хиљада.
РГ: Повуците се до последњег?
Елизарова: Тога се плашимо. Људи, као што се то десило више од једном у десетогодишњој историји система за регистрацију права, пробудит ће се посљедњих мјесеци, почети се постављати у редове и провести ноћ на вратима Росрегистратсиа. Зашто стварати проблеме за себе када све може да се уради сада и без агитације?
РГ: Ради правде, ми напомињемо да је и сада далеко од свуда да дођете до вас без реда. Да ли некако пратите ову ситуацију?
Елизарова: Ако говоримо у цијелој земљи, ситуација је задовољавајућа.
РГ: Али ово је као просјечна температура у болници.
Елизарова: Не бих правио такве круте паралеле. Ми смо добро упознати са регионима у којима постоје редови када се прихватају документи за регистрацију, на пример, у великом броју округа у Московској области, у Краснодару. Међутим, управо у овим регионима, поред Москве, Санкт Петербурга и Лењинградске регије, одвија се најинтензивнији промет некретнина, а обим рада наших одељења у њима знатно премашује просјек за Русију. У 2007. години, од више од 19 милиона акција регистрације које су спроведене широм земље, канцеларије Росрегистратсиа у Москви и Краснодарском територију извршиле су више од 10,2%.
Желео бих да напоменем да они који желе да региструју право на имовину у оквиру дацха амнестије цине само једну десетину оних који се пријављују органима Росрегистратион. Значајна маса захтјева долази од грађана који разоткривају права на станове.
У овом случају, област Москве у овом погледу је генерално јединствена. Овдје не само локални становници регистрирају своја права, већ и Московљани, од којих многи већ посједују или купују земљишне парцеле у Москви. Канцеларија Росрегистрације у Московској области годишње изведе највећи број регистрационих акција, посебно у 2007. години извршила је 5,9% акција регистрације од свих почињених у цијелој земљи.
РГ: Ипак, проблем се мора некако решити. Слажем се, није нормално када људи проводе ноћ под вратима одељења, као што се дешава, на пример, у Одинтсову, и пишу листе да би дошли до драгог прозора.
Елизарова: Ми знамо за ситуацију у Одинтсову и неколико других области Московске регије. Руководство регије Росрегистратсиа и Министарство за економски развој добили су задатак да ријеше овај проблем што је прије могуће. Са своје стране, централна канцеларија Росрегистратсиа такође предузима неопходне мере за решавање овог питања.
Али желим да скренем пажњу на такав тренутак. Мислим да није тајна да постоје "подузетни" људи који продају седишта у редовима. Конкретно, у московској регији, они, по правилу, "регулишу" злогласне листе, у којима је скоро половина мртвих душа.
РГ: Зашто се не борите са овим преварантима?
Елизарова: Ми нисмо агенције за спровођење закона, али с њима блиско сарађујемо. Помажемо им да идентификују такве људе и изврше потребне активности.
Осим тога, ми подузимамо и друге кораке како бисмо неутрализирали такве "грешке". Уведемо такозване електронске редове - терминале, који региструју грађане који се пријављују на наше јединице. На пример, у московском региону такви системи раде у 21. дивизији, опрема преосталих одељења наше канцеларије у Москви са овим терминалима планирана је у блиској будућности. Увођење таквог система у свакој подели одељења које раде на територији свих региона Русије је задатак за који смо задужени, а његова имплементација је повезана са низом аспеката, укључујући и финансирање.
РГ: Колико ја разумем, то се ради у оквиру спровођења административних прописа.Колико је јединица Росрегистрације отишло на посао по новим правилима и какав је то учинак имало?
Елизарова: Све територијалне агенције Росрегистрације у свом раду примјењују административне прописе.
Друга ствар је да у овом тренутку у неким регионима постоје објективни разлози који не дозвољавају да се у потпуности осигура дословно извршење свих његових одредби. Конкретно, данас, нажалост, није тако лако пронаћи мјесто погодно за организацију рада, укључујући и пријем грађана, у строгом складу са прописима.
Али то не значи да се ништа у раду наших јединица не мења.
У већини региона отварају се додатне тачке или прозори за пријем докумената, а територијалне агенције Росрегистратсиа, ако је потребно, уведу додатне сате за пријем кандидата.
"Россијскаја Газета" - Федерално издање број 4797 од 21.11.2008

Погледајте видео: Ministar Vulin. Izveštaj Amnestija neistinit i zlonameran (Новембар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар