Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Куповина земљишта у Белгији

Члан тхевицк.инфо - СедоиЦхел одлучио је подијелити искуство стјецања земљишта у Белгији и изградити кућу на њој

Ланд сеарцх

СедојЦхел и његова супруга, који живе у Белгији, 2007. године су жељели купити кућу са парцелом. Било је скупо купити све одједном, па смо одлучили прво купити земљу. И од тог тренутка потрага је почела ...

СедоиЦхел је започео потрагу за компанијом која може продати земљиште, претраживати сајтове на интернету на релевантну тему.

У новембру се обратио малој компанији Делта Бати. Власница компаније, госпођа Л., разговарала је с њим, која је на њега оставила добар дојам са својим интересовањем и жељом да помогне у проналажењу одговарајућег градилишта.

Госпођа Л. је пронашла земљиште у подручју које је уредио СедоиЦхел. Локалитет се налази на такав начин да је близу посла и до центра. Наравно, његов плави сан је вила окружена дрвећем, али кућа са два спрата има своје предности. За исту цијену можете добити 2 ката и кат испод крова, док вила има само први кат, а други с косим стропом.

Одбор

Пре куповине земљишта СедоиЦхел саветује да се анализира (ако продавци дозвољавају). Ако то не учине, онда то можда већ служи као сигнал за опрез. Такође морате обратити пажњу на назив подручја или улице. Ако се зове "Пијесак" или "Подземно језеро", онда је можда боље потражити земљиште у другом подручју.

Потписивање уговора о куповини земљишта

У децембру 2007. године СедоиЦхел је потписао прелиминарни споразум за куповину земљишта и дао 10% своје вриједности.

Сада му је преостало још 3 мјесеца да пронађе банку за кредит. Али у исто вријеме, по закону, локална управа има преференцијално право да купи земљиште за своје потребе.

Хоусе лаиоут

21. децембра 2007. отишао је код архитекте. Одлазећи на састанак, није имао појма колико ће кућа бити велика и каква врста планирања. Стога се у потпуности ослонио на свој професионализам.

Други пут, СедоиЦхел је отишао до архитекте са специфичним идејама за пројекат.

Приземље

  • Кухиња површине цца 14-15м2;
  • Прозори кухиње и дневног боравка требали би излазити у врт;
  • Могућност проширења терасе;
  • Складишни простор је око 6-9 м2;
  • ВЦ са тушем;
  • Улазни хол са уграђеним ормаром;
  • Мала гаража (под Смарт);
  • Оставите место испод камина.

Други спрат

  • 3 спаваће собе и канцеларија;
  • 2 спаваће собе исте величине (за дјецу);
  • 1 спаваћа соба с гардеробом;
  • Нема туш кабине;
  • Вертикална батерија у купатилу.

Аттиц

  • Нема планирања;
  • Прозори са обе стране крова

У мају 2008. године, пројекат је ревидиран. Када је разговарао о цени са власником грађевинске компаније, пројекат је уклонио степенице на таван, плочице на првом спрату и унутрашња врата. После свих амандмана, расположење је било покварено погрешном ценом за фондацију. Иако је пројекат нацртао све како треба, то није узето у обзир (трака, 80цм вентилационе шупљине, армирани бетон). Следеће недеље су одлучили да преброје све. СедоиЦхел се нада да се цијена изградње неће повећати.

Расправа о пројекту са грађевинском компанијом

СедоиЦхел је у јуну разговарао о грађевинским условима са грађевинском компанијом за сат и по. Током дискусије одбацили су 12 бодова. Шеф компаније се сложио да о свом трошку уклони дрво, сав грађевински отпад, и договори се са сусједима о прикључењу на воду и струју.

Укључен у уговорни гасни кондензациони котао Логамак плус ГБ142 и програмабилни управљачки модул.

Потписан је уговор са архитектом за дизајн куће. Трошкови услуга износили су - 5% од вриједности куће. Добијање дозволе, према архитекте, треба дати најраније месец дана.

Грађевинска дозвола

Коначно, у октобру је почео напредак у смислу добијања дозволе.Власник једне грађевинске компаније показао се веома заинтересован за наш пројекат и непрестано је позвао надлежне органе, представљајући се као супруга СедоиЦхела.

Последњи пут када сам наступао на телефону: плакао сам, рекао ми је да је све већ продато и да нема где да живи са својом породицом, али нису добили дозволу да граде ...

Грађевинска компанија је такође уморна од овог очекивања. Хтели су да почну да чисте подручје стабла и копају ровове испод темеља, не чекајући дозволу.

Приликом добијања дозволе, испоставило се да све три куће које се граде на овој локацији морају имати исту висину и нагиб крова. Суседна кућа је већ у изградњи, што значи да одређује параметре осталих 2 објекта. Комшиница га гради до максимално могуће величине, па је због тога СедоиЦхел морао пристати на промјене у пројекту и повећати величину крова. Због нових околности, архитекта је променио пројекат са благим покретом оловке и повећао цену куће за 4%.

У припреми за изградњу СедоиЦхела мислио је да оде у плутајућу основу, јер у исто вријеме потребно је извозити мање земље и могуће је надокнадити новац за промјене у пројекту крова. У овој варијанти темеља цеви се прво полажу на тло, а онда се све сипа са 30цм слојем бетона, а на овом месту се гради кућа. Није му одговарало, јер у овом случају нема приступа цевима и кућа, може се рећи, стоји на земљи. Без ваздушне изолације, брзо ће се охладити и влажити. Зато је изабрао тракасту основу.

Фоундатион

Док је време било добро, грађевинска компанија одлучила је да ради на темељима. И док је СедоиЦхел лежао на болничкој листи, за 3 дана су полили темељ.

После болнице, погледао је резултате рада и збунио га је положај цеви. Изгледа да су славине направљене на погрешним местима.

Грађевинска дозвола

И тако, након 5 мјесеци чекања 5. новембра 2008, грађевинска дозвола је у рукама СедоиЦхела. По добијању свих потребних дозвола, Алекс се сложио са архитектом о завршним радовима на пројекту: спољним и унутрашњим зидовима, ожичењу цеви, уређењу прозора.

Потом је са грађевинском компанијом Делта-Бати потписао све документе за изградњу куће. Обе стране су попуниле и послале потребне папире регулаторним органима, провериле захтеве изолације куће, провериле спискове планираних радова. Након свих прилагодби ставите своје потписе у уговор.

А након тога, како би се растеретили напори од брига и брига протеклих дана, шампањац је извађен и постао је лак, забаван и лак за свакога.

Објавио члан форума //ввв.тхевицк.инфо/форум92/тхреад22440.хтмл седоицхел

Уредник: Роман Адамов

Погледајте видео: Holandski Jezik /Osnove 13 (Новембар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар