Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Званичници

држава је преузела бескрупулозне представнике власти, који су, користећи своје службене овласти, укључени у махинације земље

Званичници. Држава је ушла у борбу против корупције у земљишним односима
Недавно је у медијима почело да се појављује све више информација да се одређеном званичнику који је повезан са регистрацијом права на земљиште судило за илегални промет земљишта. Оптужбе се износе под разним члановима, али суштина је иста - држава је преузела бескрупулозне представнике власти, који су, користећи своје званичне овласти, укључени у махинације земље, у ствари, пљачка. Зашто су управо сада полицијске агенције усмјериле своју пажњу на овај проблем? Цоттаге.ру је открио све детаље.
Страшне статистике
Према Министарству унутрашњих послова, у протекле три године у Русији је покренуто око 870 кривичних случајева због заплењених нападача. Наравно, нису сви директно повезани са земљишним парцелама и званичницима, али слика није најкраснија. Било која врста имовине може бити подвргнута пљенидби, како од правних лица тако и од појединаца. У општем смислу, пљачка је апсорпција предузећа против воље власника или менаџера. Термин "раидер" дошао је у Русију из Сједињених Држава, гдје они тако нападајућу страну позивају у процесима спајања и преузимања. Суштина пљачке је стварање услова под којима су власници бизниса приморани да се одрекну своје имовине. Истовремено, на Западу, израз "раидер" се ријетко користи са негативним обојењем, овај феномен је сасвим нормалан за било коју тржишну економију, дозвољава најјачим да преживе, као што је стари Дарвин оставио за собом. У нашој земљи, чешћи су непријатељски преузимања. На пример, често се користи институција стечаја, која се квалификује према члану 195 Кривичног закона Руске Федерације (незаконите радње током стечаја), 196 Кривичног законика Руске Федерације (намерни стечај) и 197 Кривичног закона Руске Федерације (фиктивни банкрот).
Од почетка 2008. године покренуто је око 400 таквих случајева, а иначе, појам “пљачка” у нашој земљи, за разлику од “цивилизованог света”, није законски установљен, па је тешко бавити се безакоњем у овој области, а када је у питању учешће званичника у нападачким нападима, то је потпуно немогуће. Али, изгледа, ситуација се мења на боље. Већ је развијен нацрт савезног закона, такозвани "анти-раидер пакет". Припремили су га Министарство за економски развој и Одбор за имовину Државне думе, а тренутно се разматра у доњем дому парламента. У међувремену, закон није усвојен, агенције за спровођење закона су преузеле дужноснике.
Баци се у море
Ако редовно пратите вести о некретнинама, онда се готово свакодневно налазе напомене о званичницима који су ухваћени на земљишним преварама. Навешћемо само неколико примера. Најчешће махинације на Земљи данас се дешавају у Краснодарском територију. Разумљиво је, уочи КСКСИИ зимских олимпијских игара, које ће се одржати 2014. године у Сочију, земљиште у региону појефтинило брзином која је близу брзине звука. А ретки званичник ће пропустити прилику да узме "мали" посао за време ван радног времена. Крајем августа истражитељи су оптужили једног запосленог у једној од сеоских управа у Краснодару да добије власништво над земљом. Према речима органа за спровођење закона, оптужени је, након што је добио приступ архиви насеља у Динском округу, пронашао непопуњен образац за издавање земљишне честице, попунила је овај образац и поднела га надлежном регистарском органу као чињеницу која потврђује право на поседовање парцеле од 22 хектара. Касније је ова парцела продата за 500 хиљада рубаља, не тако велика количина новца на тржишту земљишта, али чак и овај износ је класификован законом у складу са делом 4 члана 159 Кривичног закона Руске Федерације (преваре у великим размерама). А ово је до 10 година затвора.
Земљиште у одмаралиштима земље је популарно без Олимпијских игара.Комад земље као да је био комад земље у центру одмаралишта Кисловодск његовом бившем шефу, Сергеју Демиденку. Користећи званичне овласти, пребацио је земљиште од 10 хектара у власништво компаније у власништву његових рођака. Истражитељи су протумачили да је он злоупотријебио овласти покретањем кривичног поступка према релевантном чланку. Генерално, Кисловодск лако може да се такмичи са периферијом Сочија у броју таквих случајева. Не тако давно, у Окружном суду у Ставрополу, казна је изречена у случају замјеника шефа управе Кисловодск, шефа одјела за архитектуру и урбанизам Александра Белокона. Суд је окривљеног прогласио кривим за примање мита у великом обиму за додјелу земљишта од 26 хектара за изградњу хотела у износу од више од пола милиона долара за дугорочни закуп. Ова додатна накнада бирократској плати коштала га је осам година затвора због издржавања казне у колонији високе сигурности. Ако ова два случаја потпадају под дефиницију “пљачке” са великим претеривањем, онда се поступци недавно смењеног градоначелника Виталија Бирукова не могу назвати ништа друго. Према материјалима истраге, Бирјуков, "дјелујући из особног интереса", пребацио је у власништво приватне особе земљишну парцелу од више од 24 хектара у граду, на којој се налазила фонтана у боји, у власништву Федерације независних синдиката Руске Федерације. Можете наставити неограничено. Али желим да поменем још један инцидент високог ранга који се догодио у Москви. У скандалу око преваре са великим парцелама умешани су бивши министар финансија Алексеј Кузнетсов и компанија РИГруоп, градитељ из Москве, на чијем је челу супруга бившег министра, Јеанне Буллоцк. Према истражитељима, Кузнетсов је, користећи своје званичне овласти, "отписао" неколико локација у различитим окрузима московског региона, укупне површине од око 1.000 хектара, на биланцу компаније његове супруге. РИГроуп је редовно оповргавао ове информације, иако није одговорио на захтев од Цоттаге.ру.
Бирократски хаос
А ипак, који је разлог за обиље вијести о службеницима-раидерима у посљедње вријеме?
Постоје два могућа одговора:
1) Органи за спровођење закона се раније нису бавили таквим питањима;
2) Информације из агенција за провођење закона су у мале медије процуриле у медије.
У извесној мери обе изјаве су истините, па чак и међусобно повезане. У првом случају, активност Министарства унутрашњих послова и Канцеларије главног тужиоца је повезана са пооштравањем борбе против корупције. Узимајући случај, истражитељи користе медије као самопиару, као и да застраше званичнике који само размишљају о "чарима" свог рада. Али чак и количина информација која је присутна у штампи није потпуна, каже Дмитриј Краснов, менаџер пројекта у компанији Сцале. "Тешко је не обраћати пажњу на чињеницу да износ мита који се појављују у овим чланцима не прелази трошкове и један аутомобил у власништву многих званичника. Стога можемо претпоставити да велики предмети пред новинарима и судом не стижу", - рекао је он. Једна од кључних фраза у изјави експерта - "велики случајеви не стижу до суда" - сугерише идеју да је сва та хипотека ништа друго до стварање изгледа да се води борба против безбрижних званичника.
Ако не можете да схватите како комплетне информације које су објављене у јавном домену, можете контактирати са онима који раде са званичницима који су одговорни за земљиште на дневној бази, тј. Али овде се морамо суочити са још једним проблемом: тема пљачке, посебно од званичника, је толико осјетљива да многи тржишни играчи нису жељни да о томе разговарају.Иначе, од двадесетак компанија само су се два велика играча сложила да Цоттаге.ру дјелују као стручњаци у овом материјалу, други важан играч се сложио да дјелује под увјетом анонимности.
Из мале количине информација које смо још успјели добити из изворног извора, можемо закључити да је тешко, али службено, постати власник земљишта без “новчаница” новчаница. Проблеми почињу са регистрацијом права на сајт. "Пошто многе велике трансакције на земљишту нису регистроване на локалном нивоу, већ пролазе кроз регионалне званичнике. А, ако желе или не, ова регистрација се не може догодити", каже Краснов. Осим тога, случај је такође у злогласном "руском менталитету": навикли смо да дајемо мито свима у низу, откупљујемо саобраћајне полицајце, затварамо кривичне предмете за новац и тако даље. Стога, када један званичник каже да можете добити само земљишне документе тако што ћете му пружити циљану помоћ у износу од 10% од вредности земљишта, већина се слаже без оклијевања. „У пракси, заштита од прекомјерних трошкова за разне врсте мита је могућа уз помоћ познавања закона. Будући да због недовољног познавања закона, будући власници земљишта могу постати жртве званичне корупције, што је најчешћи проблем не само у тржиште земљишта, али иу многим другим сегментима тржишних односа “, - каже замјеник генералног директора Весцо Цонсултинг, Олег Разин. Говорећи искрено, сваки други девелопер суочава се с корупцијом у регистрацији парцела, рекао је један од учесника на тржишту земљишта Цоттаге.ру под увјетом да остане анониман. "Нажалост, морао сам да се суочим са тим лично, а не једном. Многи званичници у нашој земљи су сигурни да чине услугу својим потписом на документу и не испуњавају своје директне дужности за које примају плату", каже извор. Испоставило се као у старом шалу о младом полицајцу: "Мислио сам да су ми дали пиштољ и окренули се колико желите."
Купљен јефтино? Дај то држави
Али бирократско безакоње се може сусрести не само директно, већ и путем мита. Медији све више пишу о преварама са земљиштем, што подразумијева пренос земљишне имовине на фирме које контролирају рођаци службеника. Даљи догађаји могу се развити у различитим сценаријима. На пример, компанија која је примила такав „дар“ може сама да реализује развојне пројекте на њој. Али чешће се дешава другачије, комад земље наслијеђен бесплатно, хитно се продаје, често уз велики попуст. Наравно, свима ће бити драго купити добар комад земље за мало новца. А када се право власништва изда брзо и без проблема, радост новог власника земљишта једноставно неће имати ограничења. Само се радуј у таквим случајевима рано. Прво, документи на терену су добијени лако због чињенице да их је саставила иста особа која је “отписала” заверу својим рођацима. Друго, ако службеник падне у своју превару, онда ће сретни власник "јефтине" локације остати без новца и без земље. “По правилу, у току таквих поступака парцеле се одлажу законским власницима, или под контролом државе са накнадним поновним издавањем и реорганизацијом”, рекао је Олег Разин. Па, ако локација у овом тренутку није изграђена. Инвеститор ће имати озбиљне проблеме ако је изградња објеката већ у току, може се срушити судском одлуком. Али ако је продаја почела, онда се купци не би требали плашити. Ако су са објектом извршене две трансакције, последњи власник је добар стицалац и предмет може остати са њим.У описаном сценарију, прва трансакција се дешава када будући инвеститор купи земљиште са попустом, а друга се бави коначним купопродајним уговором са крајњим купцем.
Али немојте очајавати унапријед, још увијек постоји разлог за оптимизам. Према Дмитрију Краснову, посљедњих година су махинације у земљи престале бити масивне. А помоћ државе је веома уочљива. Напади на чисте земље ускоро ће се водити уз помоћ нових закона које Државна дума тренутно разматра, а званичници који су похлепни за лаким новцем ће бити затворени као дио антикорупцијског програма. Ако се то не догоди, мало је вероватно да ће се у нашој земљи формирати цивилизовано тржиште земљишта.

Погледајте видео: Zvaničnici Srpske sa predsjednikom Srbije (Октобар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар