Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Обећавајуће приградско становање

Маркетиншка агенција РБЦ спровела је истраживање тржишта приградских насеља. Новоризхскоие аутопут је препознат као најперспективнији правац за љетне становнике

Истраживање РосБусинессЦонсултинг приградских некретнина за прву половину 2010 је усмјерен на све који желе добити потпуне информације о приједлозима за викенд насеља (програмери, Реалторс, аналитичари, купци и других судионика на тржишту) и намијењен је идентифицирати модерне значајке и перспективе за развој приградског становања.
Добијени подаци указују да су куће у Новоризхском смјеру данас у великој потражњи међу потенцијалним купцима. Главне предности овог подручја су приступачност у транспорту, уређеност развоја и хомогеност социјалног статуса љетних становника.
Изградња кућа почела је 1998-99, и зато је Новоризхскоие један од ријетких стаза у близини Москве, гдје нема старих, хаотично смјештених зграда.

По броју захтјева за купце приградских некретнина Новоризхское аутопут заузима прво мјесто у посљедње двије године. Многи учесници на професионалном тржишту сматрају овај правац правим конкурентом елитној Рублевки.
Већина насеља у "Новоризхие" се односи на категорију пословне класе. Међутим, стручњаци сматрају да представници других друштвених слојева овдје могу купити земљиште.
Број села у овој области је огроман. Најатрактивније локације и објекти су велика викенд насеља Монтевилле, Риверсиде, Павлови језера, Милленниум Парк и Греенфиелд.
Врло популарне су куће које се налазе 15-30 км од Московске обилазнице. Удаљеност од аутопута, као и територијална атрактивност (присуство шума, вода, итд.) Утичу на вриједност објеката.
Данас је просечна цена 1 м2. елита некретнина на Новоризхскоие аутопуту је $ 4900, у сегменту пословне класе - $ 2500, економија - $ 1550. Цена стотина квадратних метара у пословним и економским класама је 16.500 и 7.250 долара.
Истраживачи наводе да је данас престао пад вриједности објеката у Новоризском правцу, који је почео у јесен 2008. године. За то вријеме, вриједност некретнина овдје је пала за 40%, али аналитичари предвиђају раст цијена за викендице у Новој Риги у блиској будућности.
Генерално, у другој половини 2010. године, под условом да не постоји нова криза на глобалним финансијским тржиштима, очекује се да ће пораст цијена за приградске некретнине на Новоризхскоие аутопуту бити у распону од 5-10%. Међутим, аналитичари вјерују да је цијена објеката мало вјеројатно да ће досећи разину прије кризе.
Најмање што се може очекивати од промјене цијена некретнина и обезбјеђења попуста од викенд насеља у којима је завршена изградња: извођачи таквих пројеката су фиксирали фиксну цијену за готове куће и нису вољни да чине уступке.

Оставите Коментар