Популар Постс

Избор Уредника - 2020

"Звезде" за колибу

Ако су за погодност купаца на приградском тржишту некретнина увели класификацију хотела, њена најнижа црта би вјеројатно била заузета "совјетским" моделом викендица са кухињом на тераси и гнијездећим тоалетом у дворишту.

Модерна колиба са купатилима, сауном, гаражом и развијеним комуникацијама могла би бити додељена три или четири звездице, а луксузна вила са свиме од базена са теретаном до посвећеног Интернета ће вероватно тврдити да је почасни ниво пет звездица. .
Понекад се дешава да нови власник сеоске куће жели да подигне статус "звезде" своје куповине. Листа радова за побољшање животног стандарда може бити веома различита. Неки су ограничени на текућу воду, поткровље и септичку јаму, други граде базен, тениски терен и наручују систем „паметног дома“. Али да би се описало (чак и укратко) трансформација виле у кућицу са пет звездица једног артикла није довољно. Зато се ограничимо на минимални програм.
Па у том подручју уместо бунара у селу
Власник земљишне парцеле која нема приступ водоводним мрежама често мисли: „Земља није у пустињи: пробушит ћу рупу и вода ће бити, иако ће бити попуњена“. Али у пракси, ситуација није тако једноставна. Многе популарне руралне области имају један велики недостатак - дубоку појаву водоносника. На пример, у селима Орехово и Сосново код Санкт Петербурга често је потребно бушити бунаре дубине 60-80 м да би дошли до воде. Узимајући у обзир трошкове опреме, трошкови бушења могу досећи 5.000 $ или више. Али то није граница. Често, упоредна јефтиност локације објашњава се присуством масивних гранитних стијена у земљи које ометају приступ води. Трошкови десетака бунара које треба пробушити да би дошли до воде могу бити веома, веома велики.
Ако су већ избушене бушотине у близини ваше локације, покушајте да сазнате од њихових власника параметре бунара и закључак СЕС-а за садржај бактериолошких и хемијских нечистоћа у води. Имајте на уму да што је ближи постојећи бунар на вашој локацији, већа је вјероватноћа сличног квалитета и количине подземних вода.
Стручњаци за бушење анализирају количину и квалитет воде на различитим нивоима. Приближне карактеристике бунара могу се одредити независно.
Загревајући малу количину воде која се узима из бунара, можете самостално детектовати вишак гвожђа у њему: присуство седимента и замрачење указују на повећан садржај метала. Добар укус воде је такође важан показатељ његовог квалитета. По правилу, у бунарима од 20 м нема бактеријске контаминације воде (осим ако је вода контаминирана кроз бушотину). Уз лош квалитет воде, пожељно је упоредити двије или више бунара из различитих дубина (хоризонта) у близини. Имајте на уму да не треба упоређивати узорке воде из бунара и бунара. Бушотине су велика дренажна јама гдје киша и растопљена вода тече кроз спојеве бетонских прстена. Осим тога, она може добити воду из септичких јама сусједа.
Купатило у кући уместо "кућице за птице" у дворишту
Традиционална верзија уређаја канализације у сеоској кући "совјетске боце" - септичка јама и повремени позив вакуум камиона. Међутим, нису сви нови власници старих кућа жељели да поштују традицију својих предака. Најлакши начин је рушење старе куће и изградња нове, са пуном купаоницом. Али, ако средства за изградњу "кључ у руке" нису довољна, многи су ограничени на локална постројења за прераду.Приликом избора организације извођача који ће дати ваш дом "удобност", боље је да се ослоните само на стручњаке, јер уштеда на извођачима радова може довести до врло катастрофалних посљедица. Чињеница је да руско законодавство предвиђа кривичну одговорност за загађење животне средине и рад објеката са неисправним постројењима за пречишћавање отпадних вода (члан 250 Кривичног закона Руске Федерације). А ако се, не дај Боже, догоди "поплава" на локацији и комшије се жале надлежним органима, биће прекасно.
Приликом избора система за пречишћавање отпадних вода, канализациони систем у самој кућици је од највеће важности. Уосталом, ниво (висина) отпадне воде из куће одређује дубину инсталације читавог ланца пречишћавања, а пожељно је гравитациони проток отпадних вода кроз цевоводе са нагибом од 1:50 (два центиметра по линеарном метру).
Са високим степеном појаве подземних и глинених земљишта, као и недостатком простора за гломазне системе за дренажу који захтевају велику количину земљаних радова, препоручује се коришћење компактних биолошких система за дубинско пречишћавање, који у различитим степенима репродукују технологију третмана отпадних вода на градским станицама. аерација. То јест, секвенцијални третман отпадних вода се примењује користећи процесе анаеробног и аеробног (са присилним снабдевањем компресором).
Удобан таван умјесто старог поткровља
Ако је у кући довољно високо поткровље, тавански аранжман се може одложити на неодређено вријеме након изградње или куповине - нема потребе за капиталним помоћним зградама и завршним радовима у поткровљу испод поткровља. Поткровље се сматра најекономичнијом опцијом да се добије додатни стамбени кат. Трошкови кровне опреме су 15-20% укупних трошкова изградње куће. У случају куће са не-стамбеним поткровљем, улагања у кров неће повећати функционални простор куће. Одлука у корист тавана, иако значајно повећава трошкове изградње крова, даје додатни висококвалитетни под.
У мансардној просторији је потребан уређај топлотно изолационог слоја тик испод крова, тако да је кров вишеслојни: топлински изолациони материјал је постављен испод унутрашње облоге и причвршћен заједно са унутрашњом страном рогова. Извана је постављен сандук и постављен је кровни покривач.
Растући трошкови повезани су са потребом за "топлим кровом" и, сходно томе, са компликацијом укупне кровне конструкције.
Појава такве вишеслојне структуре подразумева потребу за јачањем конструкција конструкције. Обично се овај задатак рјешава или повећањем броја рогова или уградњом металних лежајних система.
Не заборавите на вентилацију. Многи модели дормерских прозора вам омогућавају да проветрите собу са затвореним оквиром. Инсталација поткровног прозора захтева много мање времена и материјала него изградња вертикалног спољашњег. А ако се и даље сјећате да је са сложеним уређењем поткровља, површина прозора одузета од укупне површине крова, онда, с обзиром на високу топлину и хидроизолацију кровних прозора, можете значајно уштедјети на изолацији и кровним материјалима. Али шта да радимо ако вертикални прозори играју велику улогу у архитектури куће? Овде нема ништа лоше. Са правилном комбинацијом, вертикални и коси прозори се никада не дисонирају. Чак иу оним случајевима када је немогуће без вертикалног прозора, додатна уградња кровних прозора значајно ће побољшати освјетљење и вентилацију просторије, узрокујући произвољан распоред поткровља.
"Звезде" почињу цитатом
Будући да је потребно максимално информација о кући да би се повећао статус "звијезде" у земљи, доступност пројектне документације и, још боље, способност привлачења стручњака који већ дуже вријеме граде или управљају зградом, може значајно смањити трошкове реконструкције зграде. Недостатак документације ће довести до повећања трошкова рада и повећања времена њихове имплементације.
Приликом избора извођача, имајте на уму да свака компанија има сопствени приступ буџетирању. Најважније је да процијењени прорачуни буду „транспарентни“, купац разуме шта плаћа, а коначни износ се не разликује неколико пута од онога што је назначено у првобитној процени.
Само у овом случају, стране могу бити сигурне да ће грађевински радови бити финансирани од стране купца и да ће их извршити извођач у роковима утврђеним уговором и током процеса изградње неће доћи до неспоразума између њих.
Неки људи погрешно верују да, знајући цене грађевинске компаније или појединаца, могу самостално израчунати трошкове поправки, ослањајући се на примљене цене, изабрати уметника и одредити трошкове изградње и поправке. Није. Прво, све такозване "цене" имају чисто конвенционалну вредност, јер зависе од многих фактора: обима обављеног посла, њихове сложености, потребног квалитета изведбе, локације објекта и времена рада. Друго, поред одређивања цијена, још увијек постоје многи фактори, а сваки умјетник има своје. Треће, листа радова се може тумачити на различите начине. Коначно, трошак одређених врста послова, по правилу, зависи од укупне цене наруџбине. Као резултат тога, цијене могу бити најниже, а коначна цијена је висока.
Израчун аритметике
Покушаћемо да објаснимо како процене формирају различити уметници. У слуцају гостујуцих радника, то укљуцује плату радника (фонд плата - рацун плата) плус фактор од 1,5 за плату за плату и плацу организатора, ако постоји (обицно пруза радницима материјале и одлуцује о организацијским питањима). У "званичним" фирмама, трошкови рада, по правилу, укључују фондове плата, режијске трошкове, штедњу, порезе и тако даље. Сви додатни трошкови одражавају фактор повећања за плату, што је једнако око три. На примјер, ако пет особа ради два мјесеца, трошкови рада ће бити: 5 Ѕ 2 ,000 15,000 3 = 450,000 (РУБ), гдје је 15,000 просјечна мјесечна плаћа једног стручњака, 3 је омјер фирме (израчун је дат без материјала).
Ако тражите више, то значи да они желе да вам уновче, ако мање - или се не узима у обзир трошковни део сервисирања компаније (коефицијент 3), стога нико неће исправно поступати са вама, или у компанији постоји ниска плата, стога нема квалификованих стручњака. , или (најгоре од свега) компанија је одлучила да “баци” раднике, што може довести до непредвидивог коначног.
Да бисте добили тачну слику, потребно је да питате неколико грађевинских организација колико времена и колико радника морате обавити одређену реконструкцију како би се испунио тражени рок. Знајући то прије склапања уговора, лако можете одредити приближну цијену рада.
Понекад постоје "неочекиване" исплате. Што су приближније информације које имате, већа је вјероватноћа грешака или појава неевидентираних, али обавезних "додатних трошкова". Стога, без обзира на износ инвестиције, требало би у буџет ставити одређени износ за непредвиђене исплате. Типично, резерва је 10% трошкова рада и смањује се са завршетком планираних грађевинских радова или (што је тачније) користи се у случају "изненађења".
Павел ЦХЕРНИАКОВ
На основу материјала "Цоунтри Ревиев"

Погледајте видео: K/DA - POP/STARS (ft Madison Beer, (G)I-DLE, Jaira Burns). Official Music Video - League of Legends (Фебруар 2020).

Загрузка...

Оставите Коментар