Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Гдје не можете изградити кућу?

Пре него што купите земљиште и саградите кућу на њој, морате знати да ли се налази у зони санитарне безбедности, и да ли је дозвољена градња објекта на овом месту.

Особа која купује земљиште често није свјесна да постоје мјеста гдје је било каква градња забрањена. И што пре научите о ограничењима, мање грешака ћете направити.

Изградња кућа по правилу је забрањена у зонама санитарне сигурности, у близини ријека и водних тијела. И ако се не распитате унапријед о статусу стечене земље, може се испоставити да на земљишту које сте купили, према закону, не можете градити кућу или морате рушити већ изграђену кућу.

Територије на којима постоје ограничења за било коју конструкцију конвенционално се деле на две групе:

У прву групу спадају места где је свака изградња забрањена.

У другу групу спадају места где је дозвољена изградња, али са неким резервама (подложно одређеним захтевима).

Прва група

  • Обала је уска трака дуж ивице резервоара. Ширина обале је по правилу 20 метара. У складу са законом, сваки грађанин има право на слободан приступ овој територији и користи га за шетњу или пливање. Ово земљиште се не може изнајмити или приватизирати. И ако наиђете на оглас “продаје јефтину водену парцелу”, добро размислите прије него што га купите.
  • Обални заштитни појас акумулације. По закону, величина обалног појаса зависи од локалних власти и креће се од 20 до 100 метара. За разлику од обале, ова земљишта се могу изнајмити или купити као имовина. Објаснимо ово са примером. Део ваше територије налази се у приобалном појасу, а да не бисте прекршили закон, морате изградити кућу, тоалет, итд. Изван ове траке. А на обалном појасу можете разбити само цвјетњак, врт, плажу.
  • Санитарна зона резервоара - извор снабдијевања питком водом. У зависности од локације, границе заштићеног подручја су на удаљености од најмање 100 метара од обале.
  • Санитарне зоне жељезница и аутопутева. Санитарна зона се одређује у зависности од врсте пута и броја трака. Ширина му је од 25 до 500 м.
  • Санитарне зоне индустријских предузећа и објеката, електрана, гасовода, водоводних и канализационих постројења, бензинских пумпи, гробља, итд.
  • Заштитна зона културне баштине. Код одређивања величине ових зона, категорија заштите одређује се посебно за сваки случај.

Друга група

  • Зоне заштите вода. Приликом одређивања величине водозаштитне зоне узимају се у обзир карактеристике одређеног водног тијела. Ширина зоне је од 50 до 150 метара. У зони заштите вода није забрањено градити куће и друге објекте само под условом да имате дозволу за процјену утицаја на животну средину, а само уз поштовање санитарних стандарда. То значи да ваш дом треба да има централизовани водовод и канализацију.
  • Земљишта посебно заштићених природних подручја. То су територије које штити држава: природни резервати, одмаралишта, национални паркови, здравствени и фитнес комплекси, итд. Ако се ваш сајт налази унутар граница ових територија, морате се придржавати успостављеног правног режима који се примјењује на ове земље.

У закључку, можемо рећи да су овдје основни захтјеви и ограничења која се сусрећу у пракси и којима се мора обратити пажња при одабиру вашег приградског подручја.То ће вам помоћи да избегнете многе негативне тачке на које наилазите у пракси.

Погледајте видео: Kako Napraviti Domaći Plastelin (Play-Doh)? (Октобар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар