Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Комшије ће одлучити за вас

Развијен јединствени механизам за преговарање програмера територије са власницима некретнина

Подношењем Министарства градитељства развијен је нови нацрт закона о развоју изграђених подручја. Регулише механизам преговарања са власницима некретнина и земљишта.

Сада, према садашњем законодавству, нова изградња је могућа само на мјесту вишеструких зграда за ванредне ситуације и кућа, које су уређене према циљаним општинским програмима. У другим случајевима, програмери морају преговарати са сваким власником приватне куће или другог објекта лично, што није увек могуће. Понекад, због неслагања једног или два власника, велики пројекти интегрисаног развоја територија су под пријетњом прекида.

Нови закон уводи јединствен механизам преговарања са власницима некретнина, "који ометају реконструкцију насељених подручја". Према новим правилима, инвеститори који имају погледе на одређену територију више не могу ублажити сваког власника имовине, већ нуде свима цијену одједном.

Договорено је да цена не треба да буде нижа од тржишне, а на генералној скупштини мора да је одобри 75% власника. Ако се то догоди, мањина ће морати да се сложи и закључи уговор о продаји по цијени коју је договорила већина. Ако састанак не одобри предложене цифре, инвеститор може да уради једно од следећег: понуди нову цену, одустане од својих планова, или покуша да преговара са сваким власником посебно.

Градитељи кажу да је потреба да се преговара са сваким власником отежава развој територија и спречава изградњу нових кућа, укључујући и економску класу. Понекад је једноставно немогуће договорити се са сваким власником. Истовремено, независни експерти сматрају да је у случају људи који се не слажу око наведене цијене, ријеч о присилном одузимању непокретности у корист инвеститора.

Испоставља се да ће трошкови ваших зграда одредити ваше сусједе. Путеви, електране и други важни објекти се не могу померати, ау овом случају потребно је повући земљиште и зграде. Али увек можете наћи место за стамбени развој, а да не присиљавате никога да се растане са својом имовином.

Одбрана ваших права је увек много лакша. када то радите исправно. Овдје се на овој теми прикупљају узорци притужби (тужби) за све случајеве везане за живот изван града. Редослед акција приликом куповине парцеле се разматра у овом одељку.

Погледајте видео: Plava ptica 21. 03. 2015. (Новембар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар