Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Шта се сматра новом некретнином по новом рачуну

Разумијемо које зграде и структуре неће бити признате као некретнине. Власник сајта не мора да их региструје.

Нацрт закона о економском развоју ће елиминисати конфузију у питању шта сматрати независним објектом некретнина, а шта није. Сада није увек јасно да ли је имовина кућа, једноставна ладањска кућа или велика ограда. Према важећим законским одредбама, лагане зграде на локацији се сматрају независним некретнинама, али у неким другим јурисдикцијама оне су саставни дио локације.

Према новом нацрту закона, све зграде и објекти који немају карактеристике капиталне структуре постаће дио земљишта, а не некретнине.

Капитал је зграда за коју је потребно добити дозволу или обавештење.

Међу знаковима структуре капитала су и: капитална основа, неуспјела комуникација, немогућност лаког преношења другог мјеста на објекат итд. Дакле, некретнине не може се узети у обзир:

  • гараже,
  • купке,
  • ограде (укључујући капитал),
  • арборс,
  • бунари,
  • цанопиес
  • паркинг мјеста
  • јастучићи за асфалт,
  • друге лаке структуре и структуре које се могу градити без дозволе.

Нови закон ослобађа власнике локације о потреби регистрације не-капиталних зграда и објеката. Такође, амандмани уклањају све могуће несугласице око питања власника ових објеката - они припадају носиоцу права на локацији.

До августа 2018. године, сеоске куће и вртне куће су регистроване као објекти за некретнине, иако за њихову изградњу није била потребна дозвола.

Као што слиједи из новог закона, куће у вртним парцелама сматрат ће се некретнинским објектима, ако у вријеме када измјене ступају на снагу, оне ће бити регистриране у УСРН с ознаком "стамбени", "стамбени објект".

Сав нови врт и индивидуалне куће могу се подићи тек након што се обавијести о надолазећој градњи, тако да ће се сви сматрати некретнинама.

Ако је власник земљишта претходно регистровао као непокретну имовину објекте за чију изградњу није било потребно прибавити дозволу (или дати обавијест), можете написати изјаву о њиховом искључењу из УСРН-а. 5 дана након подношења пријаве, такви објекти ће бити искључени из регистра.

Новим амандманима уводи се универзална карактеристика, према којој ће објекат бити додељен некретнинама - унос о томе у УСРН. Дословно, формирање нове зграде или објекта као имовине сматраће се завршеним од тренутка државне регистрације права на њих.

Нови закон ће поједноставити живот власника земљишта који ће чврсто знати који објекти на њиховом земљишту морају да се региструју и који не. Такође ће бити лакше за органе за регистрацију некретнина да живе: сада често морају да троше време на регистрацију ограда, шупа, итд. Такође се очекује да ће нови амандмани поништити многе пореске спорове који произилазе из додатног опорезивања имовине са двосмисленим статусом.

Погледајте видео: Сухој Су-57, Soukhoï Su-57, Su-57 第5世代ジェット戦闘機 (Октобар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар