Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Коме ће бити корисна дацха амнестија

Закон о дацха амнестији је на снази скоро годину дана. Али нису сви грађани у журби да се укључе у регистрацију права на своју земљу или другу непокретну имовину.

Зашто је то тако?
То је због неколико разлога. Прво, наравно, високи трошкови измјере земљишта. Следи недостатак времена и људске лењости. Али најбаналнији разлог је недостатак знања о поступку давања амнестије. Парадоксално, али многи су још увијек у мраку због чињенице да имају прилику да поједностављено уреде права на некретнине. Али оно што заиста постоји, не разликују сва права на власништво, на примјер, од права на доживотно насљедно посједовање или права на трајно (трајно) кориштење земљишта.
Претпоставимо да живе за себе деду и жене у стамбеној згради на земљишту које су примили током совјетске ере. Земљиште је примљено, кућа је изграђена, нису пухали. Питајте их - чија ће земља одговорити - наше. И испоставља се да им земљиште припада на право сталног (трајног) коришћења за личну помоћну пољопривреду. Стари људи не проучавају документе (добро, ако уопште ови документи буду пронађени на терену). А ако желе да напусте опоруку, неће моћи да располажу овом парцелом, тј. Наследници неће добити ову локацију. Земља ће остати држава. Кућа (ако је у власништву) ће бити наслијеђена, а земљиште испод њега ће морати откупити или изнајмити насљедници.
За кога "дацха амнести"?
Сјетите се да закон о такозваној "дацха амнестији" не постоји. Заправо, овај закон се назива Савезни закон "о измјенама и допунама неких законских аката Руске Федерације у вези са издавањем права грађана на поједине објекте некретнина у поједностављеној процедури". Закон је ступио на снагу 1. септембра 2006. године.
Овим законом измењени су и допуњени закони као што су Закон о државној регистрацији права на непокретну имовину и трансакције са њим, Закон о хортикултури, баштованству и непрофитним удружењима грађана, као и Грађански законик, Закон о урбанизму, Порески законик и други.
У поједностављеној процедури, могуће је регистровати држављанско право на земљишну парцелу која је обезбијеђена прије увођења Закона о земљишту Руске Федерације за личну подружницу, пољодјелство, вртларство, вртларство, индивидуалну гаражу или индивидуалну стамбену изградњу по праву власништва, доживотно насљедно посједовање или трајно употреби или ако је у акту, потврди или другом документу којим се утврђује или потврђује право таквог грађанина Аниа на овој земљи, не даје право, којим се гарантује такву земљу, или је немогуће утврдити облик овог права.
Такође, дацха амнестија ће помоћи да се формализира власништво над непокретном имовином која се ствара или ствара, ако за изградњу и реконструкцију таквог објекта, у складу са законодавством Руске Федерације, грађевинска дозвола није потребна. Поред тога, власништво се може одобрити за пројекат стамбене изградње који је створен или створен на земљишту намијењеном за индивидуалну стамбену изградњу, или је створен или створен на парцели која се налази у границама насеља и намијењена је вођењу личне фарме на пола радног времена (на земљишту) .
Како направити земљу?
Вратимо се нашем примјеру са старцима.Да би могли да наслеђују земљу, они морају да региструју власништво над земљом. Земљиште им је додијељено у складу са ЛПХ-ом прије ступања на снагу Закона о земљишту Руске Федерације (31. октобар 2001.), односно, подлијежу амнестији даче.
У складу са Законом о државној регистрацији права на непокретности и трансакцијама са њом, за државну регистрацију имовинских права, морате обезбиједити:
1) посједовни лист за земљиште:
- чин пружања таквог држављана земљишту, који је издао државни орган или локална самоуправа у оквиру своје надлежности и на начин који је на снази у мјесту објављивања таквог акта у вријеме његовог објављивања;
- акт (потврда) о праву тог држављана на ову парцелу, коју издаје надлежни државни орган на начин који је на снази у мјесту објављивања тог акта у тренутку његовог објављивања;
- извод из књиге домаћинства коју издаје локална самоуправа о праву таквог грађанина на земљишну парцелу (у случају да је ова парцела предвиђена за личну помоћну пољопривреду);
- други документ којим се утврђује или потврђује право таквог грађанина на ову парцелу;
2) катастарски план земљишта;
3) захтјев за државну регистрацију власништва;
4) примитак плаћања државне дужности;
5) документ којим се доказује идентитет подносиоца пријаве. Када се поднесе заступник, документ којим се потврђује његово овлашћење, односно овјерена пуномоћ и копија.
Државна такса ће бити 100 рубаља. Рок за пријаву је не дужи од 1 мјесеца.
Проблем са којим се грађани могу суочити приликом регистрације земљишта за некретнине је трошак управљања земљиштем. По закону, конститутивни ентитети Руске Федерације добијају право да одреде максималне трошкове таквог рада. Али, нажалост, нису сви субјекти Руске Федерације користили то право.
У Москви је усвојен Закон Московске регије од 19. јула 2007. године бр. 127/2007-ОЗ „О максималном максималном трошку радова за територијално управљање земљиштем“.
Законом је утврђена максимална максимална цена коју морају да примењују правна лица и самостални предузетници који врше радове на спровођењу територијалног управљања земљиштем у погледу земљишних парцела намењених за вођење личне подружнице, фарме за узгој, вртларство, индивидуалну гаражу или индивидуалну стамбену изградњу у Москви. Максимално ограничење цене је одређено на највише 450 рубаља. за 100 квадратних метара. м територије, али не више од 7.000 рубаља. за једну парцелу. Закон је ступио на снагу 10 дана након званичног објављивања и важи до 1. јануара 2010. године.
Анкетирање земљишне парцеле укључује утврђивање граница земљишне парцеле на терену и њихову координацију са особама чија права могу бити угрожена, утврђивање локације граница парцеле са оријентирима на терену.
Регистрација власништва над створеном некретнином
Прије свега, могуће је формализирати право власништва на некретнинском објекту који се ствара или ствара под увјетом да није потребна грађевинска дозвола за изградњу или реконструкцију таквог објекта.
У складу са урбанистичким планом, грађевинска дозвола није потребна у случају:
- изградњу гараже на парцели која се даје појединцу у сврхе које нису повезане са обављањем пословних дјелатности, односно изградњом на земљишту предвиђеном за вртларство, узгој дацха;
- изградња, реконструкција објеката који нису објекти капиталне изградње (киосци, шупе и др.);
- изградња на земљишту грађевина и објеката помоћне намјене;
- промене у објектима капиталне изградње или њиховим деловима, ако такве промене не утичу на пројектовање и друге карактеристике њихове поузданости и сигурности и не прелазе граничне параметре дозвољене изградње, реконструкције утврђене урбанистичким прописима.
То јест, ако сте замислили изградњу гараже, онда градите на здрављу без икаквих дозвола. И онда идите на регистрацију власништва над гаражом.
Друго, под "поједностављено" добија се објекат индивидуалне стамбене изградње, који се гради на земљишту намијењеном за индивидуалну стамбену изградњу, или земљиште у окрузима насеља, намијењено за вођење личне подружнице. Класична опција: у власништву на ограђеном земљишту намијењеном за индивидуалну стамбену изградњу, гради се стамбена кућа на парцели и регистрира власништво над њом. Али не заборавите да за изградњу стамбене куће морате добити грађевинску дозволу. Многи људи погрешно верују да сада, у складу са амнестијом дача, можете градити кућу без икаквих дозвола. Али то није тако! Ако градите кућу без грађевинске дозволе, онда у будућности, уместо поједностављеног поступка државне регистрације, добићете компликовану верзију саме регистрације. Ми ћемо морати да трчимо по инстанцама, плаћамо казну и тако даље, узмите своју ријеч за то, иако то није тако лако и брзо добити грађевинску дозволу, али изградња без такве дозволе се суочава са великим проблемима.
Шта вам је потребно за регистрацију нове зграде?
За државну регистрацију имовинских права у првом (гаражном) објекту, тако да у другом случају (стамбена кућа) на уређеној имовини треба:
1) катастарски план локације.
Подношење катастарског плана наведене парцеле није потребно ако:
- право на наведену земљишну парцелу је претходно регистровано у складу са Законом о државној регистрацији права на непокретности;
- да је одређена парцела намијењена за узгој или вртларство и ако се поднесе закључак одбора за одговарајуће хортикултурно или дачко непрофитно удружење, којим се потврђује да се непокретна имовина која се ствара или ствара налази у границама наведеног земљишта;
- за изградњу, реконструкцију одговарајућег објекта непокретности који се ствара или ствара, у складу са законодавством Руске Федерације, издавање грађевинске дозволе или одређене земљишне парцеле је намијењено одржавању личне подружнице и подношењем закључка органа локалне управе мјесног насеља или градског подручја потврђујући да се објекат непокретности који се ствара или креира налази унутар граница наведеног -еартх станица.
2) документе о власништву над земљиштем.
Подношење власничког документа на наведеној земљишној парцели није потребно ако је право подносиоца пријаве на ову парцелу претходно регистровано у складу са Законом о државној регистрацији права на непокретну имовину.
3) документи који потврђују чињеницу стварања објекта и садрже његов опис.
Који документи потврђују стварање имовине?
За објекат индивидуалне стамбене изградње на земљишту намијењеном за индивидуалну стамбену изградњу, или земљиште које се налази у округу насеља и намијењено за одржавање особне фарме са скраћеним радним временом, која садржи опис таквог објекта, документи су технички пасош БТИ и дозвола локалне самоуправе за увођење такве индивидуалне стамбене изградње или ако је такав индивидуални стамбени пројекат недовршени грађевински објект Острва, грађевинска дозвола.
Међутим, до 1. јануара 2010. године технички пасош појединачног стамбеног објекта је једини документ који потврђује чињеницу стварања таквог појединачног стамбеног објекта на наведеној земљишној парцели и садржи његов опис.
Документ којим се потврђује чињеница о стварању непокретне имовине на летњиковцу или у башти или стварању гараже и који садржи опис такве непокретне имовине је изјава о непокретној имовини. Декларација објекта укључује информације о адреси (локацији), врсти (називу), намјени, површини, броју спратова (број спратова), укључујући подземне етаже, години његовог настанка, материјалима вањских зидова, прикључењу на мреже инжењерско техничких катастарски број парцеле на којој се налази таква непокретна имовина. Изјаву лично подноси подносилац пријаве. То се може урадити у органима који врше државну регистрацију права на непокретностима и трансакцијама са њом.
За државну регистрацију права својине појединца на објекат непокретности који се ствара или ствара на земљишту, наплаћује се државна накнада у износу од 100 рубаља. Дакле, сада региструјте своју парцелу или сте направили имовину прилично јефтино.
Софиа Калмикова
"Власник"

Погледајте видео: Suspense: My Dear Niece / The Lucky Lady (East Coast and West Coast) (Новембар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар