Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Поновни развој у приватној кући: могућности, редослијед рада

Које врсте послова подразумевају реконструкцију куће и како то радити исправно. Анализирајте прави примјер.

Почео је поновни развој приватне куће, ако је простор у просторији расподељен ирационалан и незгодан. Ово можете поправити на два начина:

  • додај нову собу
  • потпуно променити изглед ентеријера

Власници станова, за разлику од станара, немају комшије који могу бити тужени због рушења зида или преноса купатила. Али санација куће треба да буде легална. Све значајне измене договарају регулаторни органи - веза се може прочитати, како то урадити и која документа су потребна. Овај чланак говори:

  • У којим кућама можете обавити обнову
  • Како се просторије требају налазити у кући
  • Пројекти кућне санације
  • Прави пример успешне реконструкције старе куће

Поновна изградња приватне куће може укључивати:

  • Додатно проширење зграде
  • Демонтажа старих преграда и изградња нових
  • Аттиц аррангемент
  • Резање нових врата
  • Потпуна или делимична замена крова

Све измене треба да се одражавају у пројектној документацији. Поновни развој не би требао ослабити потпорне структуре и угрозити сигурност куће.

За било какве промјене у структуралним елементима куће, укључујући проширење врата, потребна је дозвола.

Када планирате како ће се нови простори лоцирати, морате запамтити да:

  • Дневни боравак, кухиња, купаоница треба бити удаљена од спаваћих соба. У просторијама у којима може бити бучно, боље је направити додатну звучну изолацију;
  • кухиња и купатила су постављени у складу са начином постављања канализације;
  • утичнице и жице су постављене према оригиналном распореду, морат ће се пренијети.

Постоји много прича о томе како су људи купили стару кућу са скученим тамним собама, срушене преграде, поставили нове и добили одличан удобан смештај. Али могућности за ношење зидова су ограничене њиховим материјалом. У неким домовима, зидови се не могу раставити, или можете, али са великом пажњом.

Зидни материјал

Опције поновног развоја

Кућа, изграђена на оквирној техници.

Ниједна унутрашња преграда у кућишту оквира не носи. Поновна изградња дозвољених просторија.

Кућа, изграђена на технологији оквира.

Преграде се одвијају, могућности за поновну изградњу су ограничене.

Кућа је од цигле.

Унутрашње преграде у таквој кући израђене су од опеке или сухозида, а сада се зидови од цигле морају пажљиво демонтирати како се не би ометало равномјерно распоређено оптерећење подова.

Кућа од дрвета.

Реконструкција у таквој кући је тешка, јер су готово сви унутрашњи зидови у њој конструктивни.

У многим типичним кућама ходници су тамни и прилично скучени. Желим се потпуно ријешити таквог ходника комбинирајући га с неком другом собом.. Последњих година постоји тенденција да се напусти ходник, али

Стручњаци вјерују да је у руској клими потребан улазни хол у кући.

Без ње се по цијелој кући узима прљавштина, а зими хладно извлачи из улазних врата.

Али простор пуног ходника у приватној кући не би требао бити мањи од 12-15 метара, у супротном нема смисла. Просторија треба да има довољно простора за складиштење и за удобно одијевање, одвајање неколико људи одједном.И ако преуређење простора у кући не оставља другог излаза него комбинирати ходник са другом собом, онда је пожељно да ова соба буде дневна соба или трпезарија, али ни у ком случају кухиња.

Кухиња у комбинацији с ходником оправдана је само у апартманима, гдје нема толико прљавштине као на тлу, а врло мало простора. Боље је имати мердевине, тоалет, улаз у кухињу и ормар у близини улаза, али тако да путеви од кухиње до тоалета или степеница не пролазе кроз ходник. Чак и ако прикачите предворје, дјеца ће побјећи с улице да пију, пишкити и носити прљавштину по цијелој кући.

У једноспратним кућама совјетске градње често постоји тлоцрт, у којем се све собе отварају на пространи ходник у центру куће. Постоји искушење да се повећа површина соба на рачун коридора. Ово није увек тачно: ходник не би требало да буде већ 90 цм, у супротном ће бити гужва.

Пренос кухиње - један од најчешћих врста реконструкције у приватној кући. За разлику од власника станова, који могу премјестити кухињу само у нестамбене просторе и оставити пећ и судопер у простору бивше кухиње, власници станова могу провести било који пројект обнове куће, а најважније је да је у соби прозор и све комуникације су донесене.

Реконструкција је компликована ако је кућа гасификована:

Плински штедњак треба бити смјештен у близини зида с вентилацијским каналима.

Поред тога, услуге гаса су веома нерадо координиране за пренос цеви које снабдевају гасом на други зид.

Стога, добро рјешење за повећање мале кухиње може бити не помицање у другу просторију или рушење зида, већ проширење врата и клизних врата у благоваоницу.

У сваком случају, боље је направити мало крви. Рјешење проблема може бити неочекивано једноставно: тако да је корисник нашег портала с надимком михеимих желио преуредити кухињу како би заштитио мјесто за спремиште у њој, и није могао схватити како то учинити. Одлуку су потакнули колеге на порталу: преселити благоваоницу у дневну собу и направити оставу у ниши гдје је стајао стол за ручавање.

Ево неких добрих примера постављања оставе у кухињу.




Сада је прихваћено да свака спаваћа соба има своје купатило, иако је често сувишно. Такво рјешење је популарно: велика површина купаонице подијељена је на двије мале, а свака од њих чини улаз у одговарајућу спаваћу собу.

Купатило у спаваћој соби у теорији се сматра комбинованим купатилом. Ово је легитимна и прихватљива опција ако кућа има још једно купатило са излазом из њиховог ходника или другог не-стамбеног простора.


Како учинити стару приватну кућу удобном: редослиједом поновног развоја

Постоји тако уобичајен начин за решавање стамбеног проблема: јефтино је купити и поправити стару кућу. Ово може бити много профитабилније од изградње новог. Члан ТхеВицк-а са надимком Саилер197 добио је кућу изграђену 40-их година прошлог стољећа.

Фотографије ове куће пре и после преинаке.

Уп то
После

Прије преинаке, кућа је имала хладно поткровље, гријање пећи с лијеваним жељезним радијаторима, експанзиону посуду на стропу и улични тоалет. Једина погодност је хладна вода која се уноси у кућу. И незгодан распоред: четири мале собе, ходник и мали кухињски ходник с излазом на љетну терасу.

Редослед обнове ове приватне куће изгледао је овако:

Рушење пећи и преграда између просторије и чајне кухиње: тако је било место за кухињу и купатило.
Рушење хладне веранде, изградња продужетка оквира за улазну групу и ловца.

Након реконструкције, кућа је имала купатило, кухињу, штедњак, улазну групу, два дневна боравка и мини вртић.

Екстеријер куће је завршен. Резултат је очигледан:

Уп то
После

Следећа фаза ове велике реконструкције је замјена крова: на неким мјестима рогови су иструнули, шкриљевац се спустио. Али промена крова је била толико ирационална: потребно је да добијете додатни животни простор.Одлучено је да се постави костур поткровља, мулти-тип са двије велике кукавице.

Овде сам направио прилично озбиљну грешку: величина кукавице је изабрана према томе како ће изгледати споља, а не у складу са погодношћу локације соба.

Сада долази унутрашња декорација. Изван куће је обрубљен Л-баром. Ова кућа је потпуно трансформисана и постала је пуноправно удобно становање за породицу са двоје деце.

Удобност је главни разлог зашто људи бирају живот изван града. Кућа би требала бити удобна. Нема безнадежних кућа! Ако се собе у кући налазе у неудобном стању или нешто друго крене по злу, поновна изградња увијек може исправити ситуацију. Ово може захтевати:

  • до екстензија
  • Израдити место старог кровног оквира поткровља
  • разбијте зидове у соби или направите нове
  • упграде цоммуницатионс
  • зашити врата или избити нове
  • да се причврсти, уместо хладног старог надстрешнице, групу за улаз у оквир и штапача

Редослед рада мора бити исправан. Нудимо да користимо варалицу, коју је саставио професионални градитељ и корисник ТхеВицк-а са надимком Сергеи_24. У том смислу, нема водоводних радова - они се изводе на крају грубог рада у другим областима.
Редослед рада приликом прераде куће

  • Демонтажа
  • Изградња преграда
  • Жбукање (груба жбука)
  • Инсталација комуникација (електрика, водовод, ниска струја), фугирање.
  • Подови (естрих)
  • ГКЛ функционална инсталација
  • Постављање зидова и плафона (ако је обешено / растегнуто).
  • Завршни зидови и плафони
  • Завршава под
  • Врата

Погледајте видео: My Friend Irma: Memoirs / Cub Scout Speech / The Burglar (Октобар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар