Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Реконструкција старе куће, или материјализација мисли

Корисник портала прича о процесу преуређења старе куће у модерну удобну кућицу.

Свако има свој пут до куће. Неко цео живот је његовао сан о животу на земљи. Неко трчи из камене џунгле. Неко одлучује о стамбеном питању у вези са повећањем породице. Ова група укључује корисника нашег портала са надимком. вал-лел, одлучио да подијели своје искуство у реконструкцији старе сеоске куће.

Пре него што причамо о главним фазама реконструкције, задржимо се на таквом тренутку као позитиван став, као и на веру у нашу снагу. Ово је омогућило кориснику да трансформише стару кућу од 92 м2. м у модерној кућици од 287 квадратних метара. м


Ја сам становник града, али када је мој син "изненада" одрастао, појавило се питање побољшања услова становања. Осим тога, одувијек сам сањао о својој радионици, гдје можете напорно радити, а не тинкирати нешто, сједити у кухињи или у ходнику "на кољену". Дакле, одлука је донета сама - потребна вам је кућа и ваша земља.

Случај је компликован због типичног проблема за Русију - недостатка довољно средстава за куповину некретнина. Тачније, оно што је корисник могао да приушти, било је око 80 километара од Санкт Петербурга. Радити ту и тамо не ударате, а све што је ближе, то је био врло тежак новац. У процесу размишљања о томе како пронаћи излаз из ове ситуације, корисника је посјетила идеја да не треба да гледате оно што можете, већ оно што желите, и тамо ће функционисати материјализација мисли.

Гледајући унапред, кажемо да је идеја радила на свих 100, али је морала да се потруди.

Прегледао сам много понуда у близини града. Није то. Или се сајт није уклапао, или недостатак расположиве инфраструктуре, или нешто друго није одговарало. Онда једног дана, гледајући около следећу кућу (испоставило се да је премала), питао сам агента да ли има неких кућа у близини. Добио сам одговор да у близини постоји погодан дом, али да ће се продавати само у јесен станодавци не улазе у наследна права. Нешто ми је рекла да је то оно што је потребно.

Тако се испоставило, недељу дана касније вал-лел заједно са својом женом су дошли да прегледају кућу, а онда су имали осјећај да их чека стара кућа. Најзанимљивије је то што, гледајући кроз огласе за некретнине, корисник је већ видио ову кућу, али није обраћао пажњу на њу.

Тада је најзанимљивија ствар почела - како купити кућу која вам се свиђа, а затим купити земљу, са само 1000 долара на располагању, док кућа кошта 50.000 долара (цене су за 2006). вал-лел Одлучио сам да сам позајмљивањем новца прво купио кућу и земљиште, а онда сам узео зајам од банке (хипотеку на имовину) и обновио кућу за остатак расподеле дуга, претварајући је у удобну кућицу.

Оставимо за собом обим овог чланка еп о позајмљивању од познаника 1 милион рубаља, уз услов да га се врати за годину дана (иако без камате) + прикупљање још 300 хиљада рубаља. би фриендс. Одмах ћемо рећи да је као резултат свих искушења корисник имао среће. Власници куће, због нестанка (у вријеме трансакције) неколико радијатора и плинских боца, бацили су 25 тисућа рубаља. Тај новац је био довољан да плати агенту за рад на регистрацији земљишта у власништву. Најзанимљивије је то што је за 15 хектара, лоцираних унутар граница Санкт Петербурга, корисник платио 4500 рубаља. (Цене из 2007. године).

Када ме је реалтор позвао и рекао да се докази могу одвести на земљу, био сам изненађен. Договор је био такав - она ​​мора, пре откупнине, рећи да припремим новац, а ја сам је купио сам. Када сам питао колико је са мном, а она је назвала износ од 4.500, мислила сам да је у доларима. Објашњено.Рекла је да је у рубљама. Тада сам почео гласно умножавати 4500 са 15 јутара, али је реалтор објаснио да је 4500 за цијелу земљу!

Показало се да приликом куповине земљишта од државе на којој се кућа налази, које је већ у власништву купца, на снази су редукциони фактори.

Након што је примио власништво, корисник је почео да тражи банку за кредит, али да не би губио време, вал-лел уређен два основна животна простора у вашем дому. Ово је кухиња и тоалет.


Након што је добио банкарски кредит и поделио све дугове, корисник са 400 хиљада рубаља. на рукама је настављена реконструкција куће

Као и код било које конструкције, реконструкција куће би требала почети са пажљиво разрађеним планом и прорачуном прорачуна. Почетни подаци о купљеној кући:

  • дужина - 11,5 м;
  • ширина - 6,5 м;
  • две веранде - 3 м;
  • мансарда на другом спрату;
  • укупна површина - 92 м2;
  • стамбена површина - 60 м2.

Суштина реструктурирања је повећање корисне површине куће изградњом висококвалитетних објеката умјесто двије веранде. Ие кућа од 11.5к6.5 м је увећана до величине 11.5к12.5 м.

Извучени уз помоћ познатих скица будуће колибе и открили шта треба да се уради да би се повећала површина зграде, вал-лел подигао рукаве.


Примарни задатак је проширење постојећег темеља. Да би то урадио, корисник је сломио подрум, који се налазио директно на линији за пуњење будуће подлоге.


У горљивом власнику све иде у посао, па је уоквирење за цвећаре направљено од комада напукнутог бетона.




Потом је корисник раставио доњи дио куће и веранду, а дуж дугог дијела подрума копао је ровове за продужетак. Након тога су бушене рупе у постојећој подлози, у њега је ушла арматура, која је заузврат била повезана са ојачањем новог дела темеља.

На дну ископаних ровова, са успоном од 1.000-1.500 мм, избушене су вертикалне рупе на дубини од 1.500 мм. Арматура је уметнута у рупе и такође везана за главни арматурни кавез.


Овај чланак вам говори како да направите подлогу за роштиљ.

У фази изградње, фондација треба бити фокусирана, јер унајмљени радници, без надзора, покушали су да ураде све према добро познатом правилу: "то увијек радимо, а ништа се још није срушило."

Питање запошљавања радника је посебно. Прва бригада од троје људи је толико тврдила да сам их избацио. На пример, одлучили су да направе траку за темељ, само да улију бетон у земљу, чинећи оплату само изнад земље, висине 300 мм. Када сам питао шта је то, радници су почели да тврде да је то нормална технологија, и зашто кваре плоче, пребацујући их на нормалну оплату.

Корисник је предложио да се оплатне плоче претуку пластичном фолијом како их не би наносили бетоном, а затим поново ставили у употребу. Радници су то одбили. Онда вал-лел, изгубивши стрпљење, узео је радничког надзорника и пошао с њим дуж рова, мјерећи његову запремину. Показало се да ако у бетон сипате бетон, а не у оплату, то ће бити око 10 м³. То је око 30 хиљада рубаља, што вал-лел одбија од радника који се плаћају. Успело је.

Након улијевања темеља, полагањем доње траке, почели смо инсталирати оквир за причвршћивање. Отишао је до шанка 15х15 цм, који је великодушно радио антисептички.

Одлучено је да се котларница постави из блокова од пјенастог бетона.

Купљена је и изолација - камена вуна. Укупна дебљина изолације зида била је 15 цм.

У овој фази, други тим радника је дошао на реконструкцију куће. Први је, радећи довратнике, скинуо кућу из унутрашњости жбуке на шиндру, након чега су им се опростили.

Према вал-лел, под гипсом, постављен је трупац у врло добром стању и још увијек “жива” електрична инсталација у оловној љусци. Овај чланак детаљно описује како правилно водити електричара у дрвеним и оквирним кућама.

Након прања куће изнутра са високотлачним перачем, корисник је наставио са постављањем пода. Показало се да су трупци спајкана дрвена грађа 15к15 цм са даском од 5к15 цм са доње стране, положена на такав начин.Хоризонт на спрату бр.

Са дужином распона од 6500 мм и са два фиксна потпорна постоља, одступање од паралеле између заостатака је 21 цм! Ие Са једне стране, заостаци су постављени на удаљености од 680 мм један од другог, а са друге стране - 470 мм. Од 12 заостатака, само 3 су биле паралелне. На питање како се то догодило, надзорник првих радника није дао никакав одговор.

Свака конструкција захтева пажљиву и личну контролу свих извршених корака. Нада за предрадника или бригадира не може. Радници треба да знају да ће платити за грешке које су направили са рубљом, и све измене ће ићи на њихов рачун. Такођер, не плаћајте унапријед рад. Плаћање само на основу обављеног посла. Не оклевајте да узмете рачуне од пословође за шта, када и колико је примио на руке.

Исправљање јата прве бригаде и изравнавање пода, вал-лел заједно са сином, два дана су положили под - језик 145к49 мм. По завршетку прве фазе рада, прешли смо на другу - демонтажу старог крова и изградњу нове, узимајући у обзир повећану величину куће.




То је урадила друга бригада, која је првобитно радила нормално, али су онда радници почели да одлажу рокове. Након што су обећали да ће направити кров за 3 седмице (а септембар 2009. већ је отишао), момци су почели да се баве, затежући рад до 7 седмица. Као резултат: кућа је два пута успела да се покваси због почетка кише.

Када сам први пут видео кров, чинило ми се некако неспретним и гломазним, али то је само први утисак. Што се тиче конструктивне конструкције, рогови (направљени су од двије даске од 15к5 цм, оборени међусобно преко размака) се ослањају на дугу фарму гребена. Направили смо фарму од суве блањане даске, јер Не затварајмо га.


Поред крова, било је проблема са куповином светларника. Они које је корисник желио не могу се набавити по разумној цијени иу разумном року. Калкулацијом се показало да 4 прозора заузимају 84 хиљаде рубаља. И овдје је Његово Величанство интервенисао случај и материјализацију мисли. вал-лел одлучио да размотри дормерне прозоре другог произвођача и почео да зове трговачке фирме. Као резултат тога, позивањем последње компаније у низу, корисник је сазнао да постоји акција за оне дормерске прозоре, које је хтео на почетку, а износ за 4 прозора би био 52 хиљаде рубаља. Штавише, све компоненте су на лагеру, а складиште је отворено викендом.

Након што је утоварао све кутије у кола, корисник их је довео на градилиште и, пролазећи кроз прозоре, послао раднике и отишао на посао. Долазак на градилиште недељу дана касније, вал-лел Видио сам да, иако су прозорски отвори постављени, кров куће још није завршен, али су кише почеле. Осим тога, градитељи нису испунили рокове, почели су пушити на крову, бацали опушке. За које су били кажњени: 1000 рубаља. за сваку пронађену опушку. Такође, пословођа је покушао да заврши трошкове радова, рекавши да је површина крова заправо већа од планиране за 26 квадратних метара. м, јер темељ дуж оси није 12,25 м, него 13,48 м. Корисник, узимајући траку, показао је да су сви носећи стубови строго дуж оси темеља дужине 12,25 м.

Након што је исплатио пословођу и са лаганим срцем опраштајући се од радника, корисник је зашио забате. Кућа је отишла у зиму.


Иако још има много тога да се уради, структура, како кажу, стекла је лице. О томе како завршити фасаду куће, и друге радове на реконструкцији породичног гнезда вал-лел рећи ћемо у наредном чланку. Пратите портал!

Научите све детаље преинаке старе сеоске куће у теми: "О материјализацији мисли и како сам окренуо 92 квадратних метара у 287 квадратних метара" Сви новајлији програмери препоручују читање чланка, како преживети на градилишту, а не код куће, и како правилно организовати живот радника на градилишту. И на видео снимку погледајте како је корисник ТхеВицк редидирао стару кућу у удобној кућици.

Погледајте видео: Renoviranje stare kuce (Октобар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар