Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Ја сам само-градитељ: лично искуство

Корисници Вицка саветују како да самостално саграде сеоску кућу и кажу им како да смање процену за изградњу.

Дуготрајна криза натјерала је многе градитеље да сагледају рјешење стамбеног питања из другог угла. Жеља да се уштеди новац, а уједно и сопствена кућа, довела је до повећања интереса корисника нашег портала за теме посвећене самосталној градњи. Као што пракса показује, наше кориснике узимају и за изградњу шупе, и за изградњу викендица према Тилт-уп технологији, која се ретко користи код приватних инвеститора.

Свака пракса почиње теоријом. Да бисте избегли грешке приликом изградње куће сами, препоручујемо да слушате савете искусних ТхеВицк корисника који имају стварно искуство у изградњи самостално. У данашњем чланку ћемо одговорити на следећа питања:

  • Која је корист од самоизградње.
  • Шта је боље: купите пројекат код куће или га сами направите.
  • Од којих материјала градитељи сами желе градити?
  • Како избећи грешке у самоградњи.

Предности самоизградње

"Немогуће је сама градити, али је сама по себи врло реалистична." Овај мото је постао уловна фраза многих само-градитеља. Дакле, одлучно је одлучено - да добијете свој дом. Како то урадити? Пре било ког програмера, постоје четири могућа решења:

  1. Наручи изградњу куће "кључ у руке" у компанији "са именом".
  2. Нађите пословођу са бригадом и потпуно се ослоните на њега.
  3. Самостално ангажовати раднике и, контролисати њихов рад, градити кућу.
  4. Изградите кућу потпуно самостално.

Одмах оставите прву опцију, као најскупљу, изван оквира овог чланка. Друга опција на први поглед изгледа корисна, али ако копате дубље, испада да неко треба да контролише пословођу. То може бити посебно ангажован стручни надзор или, ако је инвеститор сигуран у своје знање о изградњи, он сам. У сваком случају, испоставља се дугачак ланац: радник-надзорник-технички надзор-купац, а овај (прва три линка) додатна готовинска потрошња.

Ако се у потпуности ослањате на пословођу, а не у стварни процес изградње, резултат може бити жалосан. Средства (и знатна) се троше, а шта и како се гради је непознато.

Дакле, програмери су често у дилеми: шта одабрати - трећу или четврту опцију. Многи бирају трећу, сматрајући је најисплативијом. Али је ли то стварно? Неопходно је схватити да у овом случају, поред изградње знања (барем теоретске), морат ћете постати добављач, технички надзор, мајстор свих заната (будући да ћете највјеројатније морати показати радницима како да раде исправно) и главна ствар је да се брине о градитељима које сте унајмили.

Ова реч није случајно цитирана. Свако ко је бар једном изградио нешто, зна да је вредно мало олабавити контролу, а радник ће почети да ради све на свој начин, без посматрања технологије, на начин који му се чини лакшим и бољим. Он треба да укаже на грешку, а ви ћете чути у одговору: "Али ми увек градимо овако, и ништа се још није срушило!"

Мишљење корисника ТхеВицк Виктор Борисов (надимак Вицторпрофессор), самостојећа кућа од газираног бетона.

Мислим да је опција "само-надзорник + тим радника" најнеефикаснији начин градње. Од мораћете бити стално на градилишту и уствари стајати иза свих радника које сте запослили.Самостално рјешавати проблеме и обављати најодговорнији посао. Истовремено, ви стално видите да радници не избјегавају посао, раде све ефикасно, стално их гурају, и све то за ваш новац!

Да би контролисали раднике у условном режиму "24 сата 7 дана у недељи", мораћете да узмете слободно време или да стално тражите дозволу за рад. Можете ставити на градилиште надзорне камере, омогућујући вам да даљински пратите напредак рада. Али ове полу-мере не гарантују квалитет.

Тхе Вицк Цонсултант (надимак Димастик25), самостојећа кућа од газираног бетона.

Из мог искуства могу рећи да током градње морам дословно слиједити свако кретање унајмљених радника. Једном сам замолио своју да растворим инч у лајсне, тако да нису мислили ни на шта боље од ширења дасака на аерирани бетон и пиљење дасака са ланчаном пилом заједно са блоковима!

Члан Вицк (надимак Бобахина). Самостално је саградио кућу од газираног бетона.

Због животних околности сам себи поставио циљ - да самостално саградим кућу за милијун рубаља. и живе у њему. Наравно, тешко је изградити камену кућу величине 10к7,5 м за тај новац, али за изградњу куће за не више од 1,5 милиона рубаља. - Прилично реално.

Одмах ћемо рећи да је Владимир успео да реши тај задатак. Он, заједно са свекром и једним радником, саградио је кућу од газираног бетона за око шест мјесеци и завршио први кат како би се жена и двоје дјеце помјериле. То је омогућило да се ослободе готовинских трошкова за изнајмљивање станова за изнајмљивање.

Владимир је цијенио корист од сквотирања тако што је направио једноставан прорачун и схватио гдје новац иде на градилиште и гдје га се може спасити. Ово је плаћање градитељима за посао.

Даћу пример из живота. 2 км од мог села, у следећој згради, кућа од 9к9 м, направљена од газираног бетона, саграђена је у 2 ката. Кућа је коштала власника 3 милиона рубаља, а око 40% тог износа је отишло на плаћање рада градитеља. То јест, отприлике, таква кућа могла би се изградити самостално за 2 милиона рубаља.

Поставља се праведно питање - зашто би ико платио новац за рад, ако без вашег директног учешћа престане изградња, или радници почну правити неред. Наравно, сама изградња куће, укључивање родбине у процес, или повремено коришћење унајмљених радника на једноставним пословима, изградња куће може бити одложена. Грађевински радник ће морати дати сво своје слободно вријеме и енергију, али ће резултат и квалитет рада бити на потпуно другом нивоу. На крају крајева, градите за себе!

Рећи ћу одмах, пре почетка изградње куће, нисам имао никакво грађевинско искуство. Апсолутно нисам разумела грађевинске технологије. Морао сам све научити.

За референцу, представљамо главне карактеристике куће коју је изградио Вицтор:

  • димензије објекта - 8.5х10.5 м;
  • висина - 4,2 м;
  • укупна површина - 72 квадратна метра. м;
  • висина стропа - 3 м;
  • темељ је плоча ојачана композитном арматуром;
  • зидови - газирани Д400, дебљине 375 мм, обострано малтерисани;
  • плафон - монтажни монолитни армирани бетон са изолацијом;
  • кров је раван.

Укупан буџет за изградњу: укључујући куповину намештаја, инсталацију система грејања, водоснабдевање, канализацију, изградњу летње кухиње и уређење локације, износио је 2 милиона рубаља.




На први поглед, чини се да су износи изражени у савременим животним реалностима фантастични, али са правим приступом, све ће испасти. Ово захтева:

  • Изаберите одговарајући пројекат за викенд.
  • Разумјети који материјал је боље изградити кућу.
  • Сазнај каква је земља у том подручју (ово је потребно за израчунавање подрума).
  • Израчунајте процену и процените своју снагу.
  • Узмите у обзир које физички тешке фазе (на пример, копање ровова, сипање оклопног појаса, инсталирање решеткастих система, подизање дасака на кров) треба ангажовати да помогну или запосле раднике.
Често је исплативије за земљане радове да запосле опрему и учине све за 2-3 сата него да плате више и проводе више времена са ручним радом.
  • Разумијете гдје и како можете додатно уштедјети, на примјер, наручивањем грађевинског материјала зими уз сезонске попусте или сазнањем који се зидни материјали производе у вашем подручју.
Дакле, одлучили смо да сами саградимо кућу, искључили смо најслабије карике најамних радника и надзорника, а тиме и смањили грађевинске процјене. Ие - главна покретачка снага такве одлуке је финансијско питање и истовремено добијање квалитетног резултата.

Карактеристике куће за самостални дизајн

Наш портал је већ детаљно испричао шта би требало узети у обзир приликом пројектовања сеоске куће. Стога, фокусирамо се на практичне савјете за само-градитеље. Најчешће, независан програмер, с обзиром на ограничен буџет, бира типичан кућни пројекат на интернету или га сам дизајнира, овладавајући посебним програмима.

Да бисте поједноставили свој задатак, можете прећи на следећи "трик" - узмите пројекат који желите на веб и прилагодите га себи. На пример, да се огледају планови куће, промени распоред, величина просторија, улазни простор, локација куће на локацији, итд.

Имамо базу, поједностављујемо наш рад и стичемо искуство у дизајну.

Приликом самосталног пројектовања куће, предност треба дати једноставним облицима зграде, како би се избегла сложена геометрија - пројекције, прозорски отвори, торњеви итд. Оптимални облик куће - квадрат. То ће поједноставити израчунавање количине материјала, саме изградње и смањити количину отпада, а тиме и смањити прорачун за изградњу. Такође, кров је једноставан - забат, а не компликован. Наравно, овакав приступ утиче на укупну архитектуру куће у правцу њеног поједностављења - минимализам, који не могу сви да организују, тако да морате да правите компромис између својих жеља, реалних могућности изградње и финансијске стране.

Као почетак - пробна верзија, гдје можете "напунити руку, а не кврге" - наши корисници препоручују изградњу економске јединице користећи технологију оквира. Посебно зато што је бунгалов - једна од најпопуларнијих ствари у развоју празног простора. Ие од једноставног до сложеног. Прво, радимо једноставан пројекат, израчунавамо процене, увозимо грађевинске материјале, учимо како да радимо са алатима. А онда стечено искуство се користи у изградњи велике куће.

Такође, немојте гањати велику површину куће. Једна опција би могла бити једнокатница, јер погодно степениште (о чему многи заборављају) захтева компетентне рачунице.

Прије почетка градње, погледао сам куће својих пријатеља, цијенио простор и схватио да се гради "палата" од 200 квадратних метара. м - није опција. Скупо је, скупо за гријање, тешко се чисти. Тако је рођен концепт: "други стан у природи" - релативно мала једнокатница за породицу од 3-4 особе, површине 80 квадратних метара. м. Са степеница и на другом спрату сам одбио. Не трчите до ту и тамо, и заузима пристојно мјесто.

Осим тога, "уклањање" другог ката, Вицтор се ријешио потребе за обављање грађевинских радова на висини.

Када сам сјео за пројект своје куће, прилагодио сам цијели интерни распоред за себе. Кухиња је направљена угаоно, једна страна треба да излази на улаз у парцелу и простор испред куће, други - према купатилу и простору испред купатила. Тако је жени лакше да се брине о малој дјеци и кува у исто вријеме.

Постављајући базу на овај начин, Владимир је нацртао остатак распореда, из кухиње. Пошто је пројектовао први спрат, преселио се у други, где је планирао 3 потпуно опремљене собе и друго купатило. Ауто-градитељ није направио таван, судећи по томе да је високи под + хладно поткровље једноставнији и економичнији. Али у будућности (у ту сврху, конструктивно се размишља унапред) хладно поткровље се може изоловати, претварајући га у стамбену поткровље. Ие кућа се гради постепено.

Прво, први спрат се припрема за насељавање, а онда, већ након уласка, након протека времена, други спрат је завршен. Тако, разбијање изградње куће у фазама, можете уштедјети новац тако што ћете их постепено улагати, што је посебно важно за само-градитеље у ограниченом буџету.

Избор материјала за зид и дизајн темеља

Избор зидног материјала и технологија градње куће је једна од најважнијих фаза сваког само-градитеља. Морате јасно знати своје снаге, способности, искуство, па чак и склоност да радите са овим или оним материјалом. Ако сумирамо конструкционо искуство наших корисника, онда можемо рећи да најчешће сами граде куће од газираног бетона или оквирне технологије. Сваки пут има своје следбенике.

Изабрао сам газирано бетон за изградњу куће. зидање се може изводити независно, практично без привлачења помоћне силе.

Величина газираног бетонског блока је оптимална за полагање од стране једне особе, а њен велики формат убрзава изградњу куће. Зидови буквално расту на очима. Технологија је добро развијена. На интернету постоји много пројеката кућа оптимизираних за газирани бетон и, што је још важније, газирани бетон се једноставно обрађује. Могуће је резати, одрезивати, брусити блок на градилишту, без прибјегавања помоћним алатима. Полагање блокова се врши на лепку, зидни спој је танак, што смањује број хладних мостова.

За више информација о газираном бетону, погледајте чланак "Митови и легенде о газираном бетону".

Љубитељи оквирних кућа привлачи могућност изградње готово саме. Наши корисници су стекли велико искуство у изградњи користећи ову технологију.

Корисник Вицк (надимак некорсаков), самостално саградио кућу на оквирној технологији.

Изабрао сам технологију оквира, јер омогућава вам да самостално градите, без прибјегавања помоћи извана.

Предности "скелета" могу се забиљежити великом брзином изградње куће, одсуством тзв. "мокри процеси" (нема потребе за сипањем у оклопљени појас, разблаживање малтера за зидање). Конструкција се може изводити током цијеле године, чак и при јаком мразу.

Радила сам на - 25 ° Ц, само је потребно добро загрејати.

Да не би претјерали, сами подижући зидове оквира, наши корисници препоручују да се приближе таквим триковима - да подигну костур, поставите га вертикално на један штанд, фиксирајући их привременим убодима и причвршћујући их на доњи облог.

Такав приступ би био без асистената, иако ће се повећати вријеме за монтажу зидова.

Још један тежак тренутак за сваког градитеља је прави избор темеља. Већ смо говорили о нијансама избора темеља за сеоску кућу, али ћемо поновити главно правило. Не постоји један универзални тип темеља који би одговарао било којој ситуацији. Основа се мора рачунати за одређену кућу и, најважније, - за специфично тло на вашем сајту. Главна грешка неискусних девелопера - како би фондација "као сусјед" могла довести до катастрофалних резултата.

Што се тиче најчешћих типова темеља међу само-градитељима, можемо разликовати гомиле (на основу вијчаних шипова), темеље за пиљење-роштиљ (роштиљ треба висити изнад земље, а не лежати на тлу) и загријани шведски темељ (УСВ) ).

Под мојим труповима, изабрао сам УВБ из следећих разлога:

  • Енергетска ефикасност, која омогућава грејање добро изоловане куће са минималним губитком топлоте електричне енергије, као што је детаљно описано у теми "Јефтино грејање електричном енергијом".
  • Висок капацитет складиштења топлоте (што је посебно важно за костур, који за разлику од камених кућа нема велики топлински капацитет).
  • Горњи део плоче је готова подлога, а све комуникације - вода, канализационе цеви, цеви за подно грејање и електрични кабл - већ су изведене у „каросерији“ плоче.

УСхП ме је грубо коштао 600 хиљада рубаља. (око 4 тоне струје по 1 квадратном метру), али напомињем да одједном добијате темељ, комуникације, изолацију, грејање, подове и подлоге. Осим тога, јер Нема подлоге, нема вечног проблема влаге и труљења дрвених подова.

Напомена: цијена је за 2012. годину.

Сви програмери су охрабрени да размотре као темељ УВБ-а. При вишим почетним трошковима, постоји значајна уштеда у завршној обради. Наравно, ако геологија локације дозвољава, и нема потребе за високом базом или потпољем.

Суммаризинг

Самоградња куће није само тежак посао, већ и узбудљиво искуство. Дан за даном видите резултате свог рада. То потиче, даје узбуђење и посао иде у лов. Главно је да стекнете знање, пажљиво испланирате све фазе, одаберете грађевинске материјале, изаберете технологију изградње која је за вас изводљива. Израчунајте процене и не устручавајте се да постављате питања нашим консултантима.

Што се тиче економских користи од самоизградње куће, онда је то, чудно, мач са две оштрице. У мом случају, економска корист се показала огромном, али распоред мог главног рада ми омогућава да већину времена проводим на градилишту.

Покушај изградње викендом, с једне стране, вероватно ће довести до тужног резултата. Ако нема времена да заврши кров, може се десити да ће зидови и темељ морати да се поправљају.

Наравно, изградња је могућа и неопходна, ако имате вјештине, знање и, што је најважније, ако имате времена. Независна изградња је дуг процес, али вам омогућава да добијете значајне уштеде на најамној радној снази. Нарочито почиње да се манифестује у фази завршне обраде, када иду скупи послови. Уосталом, цијена празне кутије код куће је само 15-20% од укупне вриједности куће.

ТхеВицк препоручује да истражите следеће теме за свакога ко је одлучио да самостално изгради кућу: "Газирано бетонска кућа са минималним буџетом", "Стан у природи" - једнокатна кућа направљена од газираног бетона властитим рукама "," Каркасник 10к14 у УСХП. Ја градим себе. "

Из наших чланака можете научити како да изградите кућу, како да преживите током изградње и како да спречите седам грешака у изградњи.

Такође вам саветујемо да гледате видео снимке, где се нијанси конструкције костура налазе само на себи, и речено је како да изградите кућу од газираног бетона самостално за 6 месеци.

Погледајте видео: MISTERIOZNI GRADITELJ - Minecraft: Build Battle (Новембар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар