Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Удаљеност између зграда у башти

Где да се купа, колико метара треба да буде од гараже до бунара, колико да се повуче из пограничног подручја и других стандарда.

Удаљености између зграда и грађевина и границе у окућници су регулисане СНиП-ом 30-02-97. Одмах скрећемо вашу пажњу да правила и прописи прописани у овом документу важе само за вртне парцеле.

СНиП 30-02-97 се не односи на територију ИЗХС, тј. његове норме се не могу примијенити на индивидуалну стамбену изградњу.

Научите како је удаљеност између зграда у индивидуалној стамбеној изградњи регулирана у одјељку нашег портала посвећеном правним питањима и земљишним односима.

Из овог чланка ћете сазнати:

  • Какав је статус СНиП 30-02-97 2018. године
  • Да ли се правила и прописи о изградњи куће примјењују на појединце, или само на чланове ЦНТ-а?
  • Колика би требала бити удаљеност између сусједних приватних кућа
  • Оно што би требало бити одсуство између објеката на локацији
  • Шта би требало да буде увлачење црвене линије

Почињући да градимо окућницу, многи вртлари не могу да схвате колико је потребно да се придржавају правила и прописа прописаних у Грађевинском закону.

Лопови - ово није закон! Наши сусједи кажу да је земљиште у приватном власништву, тако да ћемо градити оно што желимо и гдје желимо. И шаљу ме са овим Снипсом.

Који су карактери СНиП, саветни или обавезни?

То је оно што адвокат, модератор ТхеВицка Васили Гутсиев каже о овом питању (надимак Дремлин).

Рекао бих да је СНиП 30-02-97 препорука. У једном тренутку то је било обавезно, али не у свим, већ у одвојеним параграфима (Наредба Владе Руске Федерације бр. 1047-п од 21.06.2010, став 67). Али овај декрет је опозван Уредбом Владе Руске Федерације бр. 1521 од 23. децембра 2014. године, која сада успоставља важећу листу обавезних СНиП и СП. Постоји заједничко улагање 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89 * (стр. 30), али не постоји СНиП 30-02-97.

Судска перспектива зависи од мишљења појединог судије, асертивности странака и стварних околности. Ако је повреда примјетна, судија може повући норме СНиП-а за уши и упутити на њих. Међутим, може се написати да СНиП није обавезан за употребу и да се суд не позива на њега. То је стварност.

Тренутно, у руском законодавству не постоји један посебан документ који би регулисао изградњу објеката у области вртларства; али постоји општа наредба. Овласти између власти су ограничене, различита питања развоја контролирају различити органи власти.

Координишите своју конструкцију са њима - и живите у миру! Када су писани прописи (укључујући СНиП), они покушавају да изграде здрав разум.

Још једна ствар: СНиПс су дизајнирани у већој мјери како би се осигурала сигурност људи, а не удобан живот. Нећете моћи да започнете изградњу док се не договорите о пројекту, а ако се не будете придржавали СНиП-а, онда нећете добити дозволу, тако да нећете моћи да издајете регистрацију и власништво. Постоје случајеви када прекршиоци не могу да изадју са новчаном казном, морали су да преместе зграду на одговарајућу удаљеност од документа.

Цооп је морао бити премјештен.

Још једно заједничко питање је да ли појединци треба да се придржавају ових правила, односно људи који су се повукли из СНТ-а и користе његову инфраструктуру на основу споразума. Одговор: треба; за нечланове ЦНТ-а, закон не издваја засебно земљиште посебно.

То је само територија, а чланство нема никакве везе са тим.

Бавећи се потребом праћења здравог разума и сета норми и правила приликом изградње парцеле, да видимо које удаљености би објекти требали издржати и које увлаке би требали направити власници окућнице у складу са актуалном верзијом документа и који су захтјеви постављени на вртну кућу.

Висина зидова је регулисана - најмање 2.5 метра (2.3 м за подове поткровља). Унутар кућа дозвољено је премјештање објеката као што су: просторије за становање, котловнице, свлачионице или оставе, кухиње или трпезарије. Величина собе: спаваће собе од осам метара, дневне собе од 12.

Извор воде може бити: вода, бунар, цевовод - није важно, али је квалитет воде важан, мора бити питка. Ови санитарни услови за инжењеринг кућица су исцрпљени: канализациони систем није потребан, купатило се може замијенити постављањем уобичајене тоалете за птице на локацији.

Али од одобрења СНиП-а, прошло је више од двадесет година. Онда је у њој било а приори о малим вртним кућама; Сада, све више људи жели да гради прилично велике куће за стално становање на парцелама (и ако је ПИТ у непосредној близини градских граница, онда са могућношћу регистрације). У случају изградње таквог стамбеног простора, морамо користити трајне и сигурне материјале.

Ова удаљеност зависи од материјала из којег је зграда изграђена.
Мминимална удаљеност између стамбених зграда

Материјали конструкције и носећа конструкцијаОдобрени стандарди
АИнСа
А - незапаљив: цигла, камен, армирани бетон, бетон6 квадратних метара.8 квадратних метара.10 квадратних метара.
Б - незапаљив, али са дрвеним подовима који нису заштићени од запаљивих материјала8 квадратних метара.8 квадратних метара.10 квадратних метара.
Ц - запаљив: дрвени, оквир, укључујући и од незапаљивих или тешко запаљивих структура10 квадратних метара.10 квадратних метара.15 квадратних метара.

Удаљеност се мјери од подножја зграде, ако нема подлоге, затим од равних зидова, ако постоји тријем или кровни превјес, онда од њих.

Најоптималнија и најбезбеднија опција када су обје сусједне куће камене; јер свако може да се повуче са своје ограде за само три метра, без кршења стандарда, без нарушавања права суседа и штедње простора и погодно организује све објекте на њему.

Дозвољене удаљености између гаража, купатила, кућа за живину, дрвећа и других објеката и објеката сусједних подручја јасно су приказане на дијаграму.

Ако је локација премала и зграде нису физички лоциране без кршења СНиП-а, потребно је пронаћи компромисну ​​варијанту са сусједима и нотарску евиденцију о њиховом договору. Чланови Вицк-а који су имали ово искуство снажно препоручују добијање пристанка комшије чак и за најмању зграду. Посебна секција ТхеВицк-а детаљно описује како да добију сагласност суседа људски исправно и правно компетентно.

Ове удаљености између куће, купатила и других господарских зграда и њихова правилна локација такођер су јасно приказане на дијаграму.

У СНип за вртове постоји концепт "црвене линије" - границе која раздваја вашу колибу од јавних површина; линија која раздваја ваш сајт од пролаза или пуноправне улице.

Да би се смјестили стамбени објекти, “градилиште” почиње на 3 метра од “црвене линије”.

Као што видимо из дијаграма, удаљеност од даче до ње би требала бити најмање 3 метра (ако говоримо о прилазу) или 5 метара (ако говоримо о улици). Господарске зграде морају бити удаљене најмање 5 метара од црвене линије.

Погледајте видео: How to design a library that makes kids want to read. Michael Bierut (Новембар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар