Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Добра амнестија?

Дацха реформа, која је тако дуго оцекивана и о којој су толико разговарали, ступила је на снагу 1. септембра просле године. Оно што је тражено је познато готово сваком руском летњем становнику.

Брза приватна изградња крајем прошлости - почетак овог века одвијала се у позадини, благо речено, законодавног и административног нереда. Да би се добила земљишна парцела, да би се добила службена дозвола за градњу куће, купатила, шупе, гараже или да их региструју, било је потребно направити невероватан напор. Дакле, већина љетних становника изградила је и овладала парцелама на сопствену опасност и ризик. И данас немају одговарајућу правну регистрацију. Оно што је лоше и за државу и за приватну особу - све трансакције са имовином су отежане.
Дачанска амнестија увела је измене и допуне Закона о државној регистрацији права на непокретностима и трансакцијама са њим и неким другим законима који би требало да поједноставе регистрацију права на земљишне парцеле и некретнине.
Шта је фундаментално ново у измјенама закона?
Најзначајнија ствар: ако је прије њиховог усвајања било могуће потврдити своја права на земљишну парцелу и објекте изграђене на њему без дозволе, само преко суда, онда се дацха амнестија допушта да се легализују без парничења. Поступак регистрације како за парцеле, тако и за зграде које су на њима подигнуте, своди се на подношење регистарском органу докумената о земљишту и докумената који потврђују присуство објекта и садрже његов опис.
Права грађана на непокретности потврђују се уписом државне регистрације у Јединствени државни регистар права на некретнинама.
Која документа су потребна за регистрацију локације?

За државу регистрација власништва На земљишту је сада потребан један документ од следећег:
1) чин пружања грађанина земље;
2) акт (потврда) о праву грађанина на земљишну парцелу;
3) извод из књиге домаћинства, ако је земљиште поднесено за одржавање личне подружнице;
4) други документ којим се потврђује право грађанина на земљиште.
Поред тога, потребно је приложити катастарски план релевантне парцеле.
Желео бих да скренем пажњу на чињеницу да Државна регистрација права грађана на земљишну парцелу ће се извршити чак и ако информације о њеном подручју садржане у насловном документу не одговарају подацима катастарског плана.
Ако се ови документи поднесу, онда рекламација других није дозвољена.
Које документе треба доставити како би се легализовале зграде на павиљону?
За државу регистрација имовинекао и за државу упис власништва над приватном кућомпотребне, изграђене или у изградњи на земљишту намијењеном за градњу или за вођење особне подружнице, потребне су:
1) документи који потврђују чињеницу стварања добра и садрже њен опис;
2) насловни документ на земљишту на којем се налази објекат (подношење власничког документа на земљишту није потребно ако је право подносиоца пријаве на овај дио већ регистрирано);
3) катастарски план земљишне парцеле на којој се налази имовина која се ствара или ствара, али само ако претходно није била предвиђена за упис земљишта.
Једноставно речено: за државну регистрацију права на имовину, потребан је план самог објекта, а за државну регистрацију права на земљиште - катастарски план земљишта. Није потребно достављати ове планове ако су претходно достављени надлежном органу.
Какав је документ којим се потврђује присуство имовине у подручју намијењеном за управљање господарством и вртларством?

Ово је нови тип насловног документа који ће сви становници и вртлари морати да имају - декларацију о имовини. Треба да садржи следеће информације:
- адреса објекта (локација),
- тип (име),
- сврха,
- подручје
- број спратова (укључујући и подземне),
- година настанка,
- материјал спољних зидова,
- чињеницу и датум прикључења на мреже инжењерске и техничке подршке,
- катастарски број земљишта на којем се објекат налази.
Документи којима се потврђује оснивање индивидуалног стамбеног објекта на земљишту намијењеном за те намјене, или на парцели која се налази унутар граница насеља намијењеног особном домаћинству, су његов технички пасош и дозвола локалне власти за улазак у кућу.
Законом о дацха амнестији утврдјено је да је до 1. јануара 2010. године техницки пасос имовине (тј. Код куце) једини документ који потврдјује његово присуство на земљишту и садрзи његов опис. Образац техничког пасоша и поступак за његово извршење утврђује федерални извршни орган који је надлежан за државно техничко рачуноводство и техничку инвентаризацију грађевинских објеката (БТИ).
Није допуштено тражити додатне документе за државну регистрацију права грађана на непокретну имовину.
Шта урадити ако је имовина већ тамо, уоквирена и регистрована легално, али након посла (реконструкција, реструктурирање), дошло је до промена у њој? Да ли треба да се поново региструјем?
Не, није потребно. Довољно је да се ажурирани подаци унесу у Јединствени државни регистар права (ЕГРП) без поновне регистрације. За ово само требате поднијети апликацију и план објекта.
Ако се подручје локације и њене границе промијене, ови подаци се могу унијети иу УСРРП без поновне регистрације - на основу информација које доставља орган који води државни катастар земљишта. У случају спорова, ажурирани подаци се уносе у УСРР судском одлуком.

У којим случајевима није потребна грађевинска дозвола?
Од сада, за грађане Руске Федерације, грађевинска дозвола није потребна у сљедећим случајевима:
1) приликом изградње гараже на земљишту које се даје грађанину;
2) у изградњи и реконструкцији објеката који нису објекти капиталне изградње (киосци, шупе и др.);
3) у изградњи објеката и објеката помоћне намјене (купатило, штала, сјеница, љетна кухиња, друге господарске зграде, стакленици, пластеници и сл.);
4) приликом промене капиталних грађевинских објеката и (или) њихових делова, ако не утиче на пројект и друге карактеристике њихове поузданости и безбедности и не прелази граничне параметре дозвољене градње, реконструкције утврђене урбанистичким прописима;
5) у другим случајевима, ако, у складу са урбанистичким планом Руске Федерације, законодавством конститутивних ентитета Руске Федерације о урбанистичком планирању, није потребно прибављање грађевинске дозволе;
6) ако је објекат уврштен у листу оних објеката за чију изградњу, према Правилнику о урбанизму Руске Федерације и законима субјеката Руске Федерације, уопште није потребна дозвола.
Ова правила су на снази од децембра 2004. године, односно од доношења Закона о урбанизму Руске Федерације.Дахинска амнестија има и директну и обрнуту силу - легализовала је све што је подигнуто прије децембра 2004. године. Сви објекти укључени у горе наведену листу могу бити изграђени без дозволе.
Али одмах резервишите: Ова листа случајева када није потребна грађевинска дозвола не искључује потребу придржавања техничких, урбанистичких прописа и граничних параметара за дозвољену градњу (СНиП, СанПиН, итд.), Као и захтјеве прописа о заштити околиша. Ово се посебно односи на зграде које су изграђене у зони заштите вода.
Да ли су сви становници љета под "амнестијом"?
Реформа се односи само на оне грађане који су добили земљиште прије него што је Закон о земљишту Руске Федерације ступио на снагу (прије 30. октобра 2001.) и намијењени су за одржавање особне помоћне, љетње викендице, вртларства, вртларства, индивидуалне гараже или индивидуалне стамбене изградње. Реформа се не односи на грађане:
- на коју је земљиште обезбијеђено након 30.10.2001;
- на које је земљиште дано прије 30.10.2001. године, али за било коју другу намјену, осим горе наведених.
Које трошкове треба сносити приликом обраде свих ових докумената?
Износ државне обавезе за државну регистрацију права лица на земљиште и објекат непокретности од 1. јануара 2007. износи 100 рубаља. Али, да би се добио катастарски план, биће неопходно спровести прилично скупо догађање - анкетирање земљишта, ако то није било раније. Данас ова процедура траје од једног до два месеца и захтева плаћање трошкова до 10 хиљада рубаља.
Када почиње реформа и када се завршава? Када могу започети папирологију?
Можете наставити са папирологијом у било које време - од 1. септембра 2006. године, измене закона су почеле да ступају на снагу. Али журба, по нашем мишљењу, није вредна труда. Чињеница је да су надлежни органи за регистрацију на терену тек почели да се баве потребним процедурама. Облици горе наведених докумената још нису одобрени. И док се не разради пракса примене нових закона, тешко је рећи која изненађења и тешкоће могу настати приликом израде дацха имовине по новим правилима.
"Гарденер" №1-2007

Погледајте видео: BALKAN PARTY MIX 2018 (DJ STOJAK) (Октобар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар