Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Питање земље: која је страна закон?

Заменик директора Одељења за имовинско-правне односе Министарства за економски развој Андреј Ивакин

Како правилно процијенити мјесто
- Желим да купим 10 хектара у селу да бих изградио кућу и живео стално. Гледам огласе: 1 ткају се за 18-20 хиљада долара, зашто се руши тај новац? Роман Схалаков, Краснодар Территори
- Ово је тржишна цена земљишта. Она нуди продавцу, у чијој се имовини сада налази. Утврђивање ове вриједности је његово право. Ако не желите да купите земљиште од продавца - приватног власника - контактирајте локалну власт са захтевом да се обезбеди земљиште. Ако општина и даље поседује земљиште у подручју које вас занима, онда је дужно да одржи аукцију или да објави обавештење о прихватању захтева за земљиште. Ако се, поред вас, нико не окрене, општина је дужна да вам обезбеди земљиште за изнајмљивање за изградњу станова. Када градите кућу, можете купити земљиште по цијени од 4,5% до 25,5% катастарске вриједности. У сваком случају, то је испод тржишне цијене. Дати информације о катастарској вриједности локације може бити у локалном огранку Роснедвизхимост. Али, највјероватније, у популарним крајевима све земље већ имају приватног власника и готово је немогуће пронаћи јефтину земљу.
Како приватизовати
- Добио сам кутију за гаражу од мог оца. Сада су документи о регистрацији власништва. Могу ли потражити земљиште испод гараже? Татиана Волкова, Москва
- У складу са Законом о земљишту Руске Федерације, постаје власник гараже, добијате ексклузивно право на приватизацију земљишта на којем се налази гаража. Цена приватизације одређена је законима конститутивних ентитета Руске Федерације и зависи од тога где се налази ваша гаража. Што је град већи, то ће скупља локација коштати. Али у сваком случају, цена не може прећи 45% катастарске вредности земљишта. Ако немате засебну гаражу, али кутију у гаражном комплексу, која има заједнички кров, подлогу, заједнички улаз, итд., Можете купити не читаву парцелу, већ само удио у власништву над свим земљиштима на којима се налазе гараже.
Како изнајмити
- На територији колектива постоји земљиште које ми припада. Изнајмљујем је на фарму. Могу ли изгубити земљу? Галина Каримова, Киров регион
- Ако имате документ који потврђује ваше право на ову земљишну парцелу (потврда о власништву или доживотно насљедно посједовање, одлуку надлежног да вам да земљишну парцелу), можете је изгубити само због незаконитих радњи одређених особа. Затим се имовина може вратити преко суда. Ситуација постаје компликованија када је земљиште уоквирено као удео који сте добили током приватизације пољопривредног земљишта. Ако је колективно пољопривредно земљиште изнајмило земљиште од вас до 28. јануара
2003. године (прије ступања на снагу Закона бр. 101-ФЗ), који је утврђен уговором, а до 28. јануара 2009. године не морате да га обнављате, онда ће ваш удео ићи у управљање поверењем закупца - колективну фарму. У случају њеног стечаја, таква деоница ће бити укључена у стечајну масу, другим речима, то ће бити повериоци. Стога постоји ризик од губитка земљишта.
Како да сачувате свој део
- Поседујемо кућу и локалитет заједно са комшијом. Разјаснио је границе и испоставило се да је са његове стране земље постало више. Сувласник тврди да се његово ношење повећало. Након тога, агенција за катастар је обуставила вођење евиденције. Како доказати да је ово заједничка земља, и водити рачуноводство? Елена Карамисхева, Твер
- Ако је парцела у заједничком власништву и документована, она се не може поделити на делове без сагласности власника.Ово је једна земљишна парцела, а катастарском плану се може у потпуности издати. А повећање у области када се прецизирају границе важи не само за вашег суседа, већ и за вас, јер се однос акција не мења. Требало би да се утврди у споразуму о редоследу коришћења. У сваком случају, спецификација граница и чињеница да се расправљате о употреби локације не могу бити разлог за одбијање катастарске регистрације. Поново се обратите служби катастра, јер је 1. марта 2008. године ступио на снагу нови закон о катастру непокретности, који јасно регулише обуставу рачуноводства. Ако вам се одбије, затражите ову одлуку у писменој форми и контактирајте суд.
Како не изгубити удео
- Некадашње државно пољопривредно газдинство је издавало удјеле у власништву. Сада је постао задруга и насилно купује ове парцеле за ништа. Можемо ли продати нашу парцелу? Лиубов Макарова, Приморски крај
- Имате право да не продајете земљиште које вам је додељено. Можете, по слободној оцјени, располагати дијелом земљишта, односно, дијелом земљишта стеченим током приватизације пољопривредног земљишта, али подложно одређеним ограничењима утврђеним законом. На пример, можете продати или донирати земљишни удео само оним грађанима који су такође примили удео на вашој фарми, можете да додате удео у основни капитал пољопривредне организације која се бави пољопривредом, или да доделите вашу земљишну парцелу земљишту које је примљено (правила су наведена у броју 101 Савезни закон о промету пољопривредног земљишта 24. јула 2002). Ако изаберете парцелу, биће могуће да се без ограничења ријеши: продати или изнајмити било којој особи без ограничења.
Извор: "Аргументи и чињенице" број 11 од 2008.03.12

Погледајте видео: Nephilim. Zašto je Bog naredio njihovo uništenje (Новембар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар