Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Хармони цоттаге анд плот

Многи купци праве исту грешку - прије свега су заинтересирани за пројект, а друго, за земљиште. Ту настаје проблем - пропорционалност викендице и парцеле

Да бисте разумели и одлучили који пројекат је погодан за градилиште, потребно је да изаберете место за изградњу. Када се локација налази далеко од града, а мјесто гдје се налази локација није у моди, број ограничења за изградњу куће ће бити сведен на минимум. А ако можете да приуштите да купите земљиште у течним подручјима, морате узети у обзир факторе који зависе од локације парцеле.

Избор локације

Пре него што саградите кућу, морате да размислите о околном простору, о његовој естетици и не заборавите на практичну страну - прилику за продају ако је потребно. Како апетит долази с једењем, власници локација не ограничавају своју машту, која расте скоковима и границама. Након саме изградње куће, желим да изградим видиковац, купатило, базен. Други требају гаражу и гостињску кућу, а ако нема мјеста на парцели, они су веома узнемирени.

Захтеви закона

Размотрите ограничења која намећу локалне архитектонске власти. Прво, то су број спратова и површина градње. На пример, на територијама под надлежношћу Одбора за заштиту споменика, постоје услови за ограничавање подручја развоја, које не би требало да прелазе 25% величине локације. Ако направите калкулацију, површина куће изграђене на 12 хектара не би требала прелазити 300 квадратних метара, а ово је двоетажна кућа са поткровљем.

Поред ограничења наметнутих од стране локалних власти, постоје захтеви које постављају СНиП. То укључује санитарне, пожарне и друге грађевинске стандарде који одређују удаљеност између зграда, до граница локације, до пута, итд.

Али ово изненађење тек почиње. Чињеница је да ако су комшије стекли своју земљу пред вама и саградили колибу на границама ваше земље да би сачували своју земљу, онда немате другог избора него да своју кућу одвојите од њихове зграде на даљину предвиђену грађевинским прописима. А ако имате мало подручје, онда ћете морати да ограничите насељену област.

Колико подова треба изградити?

Како кажу: укус и боја пријатеља није. Колико етажа ће бити код куће, одлучује власник локације. Прије изградње, потребно је направити процјену, јер је најскупљи постати трошак изградња темеља, а његова величина и, према томе, цијена овиси о томе колико ћете катова градити.

Ако градите једнокатницу у стилу "ранча", то није јефтино задовољство. Осим тога, морате потрошити много новца и земље. Али ако је потребно саградити љетниковац, онда ће лагана подлога бити погодна за дрвену или оквирну кућу, што је оправдана и исправна одлука.

Приликом изградње зимске куће, исправна одлука ће бити изградња двоетажне зграде, чиме ће се сачувати површина локалитета, а гријање куће је јефтиније. Главно је да се не укључите и не градите "небодере". Према проценама стручњака за некретнине, најатрактивније су једнокатне и двоспратне куће са мансардом, док је потражња за троетажним кућама знатно нижа.

Ако погледате ово питање са становишта трошкова изградње, високоградња захтева квалитетну, а самим тим и скупу основу. А ако имате, на пример, петоспратну зграду, брзо ћете се досађивати горе или доле, или ћете морати да изградите лифт. Занатлија живи у региону Аркхангелск, који је саградио брвнару од 13 спратова, али мало је вјероватно да ћете моћи продати такву кућу.

Универсал сизе

Ако говоримо о неким пропорцијама куће у односу на парцелу, а затим са 12 хектара земље, комшијама и свим осталим делицијама живота, наћи ћете кућу са укупном површином од не више од 20-25% површине парцеле.

Желим да кажем да ако желите да живите изван града, прво изаберите место које желите. Зато што вам и најлуксузнија кућа неће пружити радост и задовољство да будете у природи, ако имате мрзовољне комшије, неукусне куће и неизразити терен у вашој близини.

Погледајте видео: Lost Frequencies ft. James Blunt - Melody (Official Music Video) (Новембар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар