Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Како дизајн пејзажа утиче на вредности имовине?

Да ли је исплативо улагати не само у кућу, већ иу прекрасан уређени врт?

За страствене вртларе, питање да ли трошити време и новац на дизајн пејзажа је увек потврдно. Уосталом, они свој рад на уређењу локалитета сматрају не напорним, већ радом који им омогућава да уживају у својој страсти, задовољавајући их првенствено емоционално.

Каирос Будућност је заинтересована да ли промишљени пејзаж има позитиван економски ефекат. Другим ријечима, да ли се инвестиција исплати не само у сигурној и удобној кући, већ иу лијепом и уређеном врту?

У току истраживања, обухваћено је 5.000 власника кућа, 44 власника кућа и 120 дизајнера из различитих земаља света: Француске, Русије, Немачке, Аустралије, Пољске, САД, Велике Британије, Шведске.

Стручњаци су пронашли два приступа процјени врта: рационални (или практични, објективни), према којима је одређена стварна вриједност куће с вртом, те емоционална (субјективна) - којом се процјењује укупна атрактивност куће с уређеном окућницом. Равнотежа између две процене вредности имовине са баштом, истраживачи су назвали Гарден Еффецт ("Гарден Еффецт").

Сви испитаници су подељени у две групе: једна је обезбедила фотографије куће са зеленом површином, а друга - слику исте куће, али са необрађеном површином. Као што су показали резултати, прва група власника куће проценила је да је вредност некретнина за 26% већа од друге.

Експертске процјене су биле знатно ниже и овисиле су о односу према врту у земљи у којој су живјели. Експерти из Пољске дали су највиши рејтинг, процењујући да је цена куће са прелепим пејзажом 9% виша од сличне - са неатрактивним местом. Према мишљењу стручњака из Русије, ова разлика је 6%, из Велике Британије - само 3%. У просеку, разлика између два домаћинства процењена је на 7%.

Сумирајући емоционалне и рационалне компоненте, истраживачи су утврдили просјечан Гарден Еффецт, који је износио 16%. Највише стопе су биле у Јапану - 24%, ниско - у Великој Британији, гдје присуство врта у близини куће није добродошло - 10%.

Студија је показала да је у Русији најпрофитабилнија инвестиција уређење места за дружење и опуштање у близини куће. Ова ставка је забиљежена као доминантна 64% Руса. Остали показатељи који утичу на повећање процјене непокретности од стране купца су: уређени травњаци и цвјетњаци, уређене вртне стазе, присуство рибњака, воћака и украсног биља, живица, спремиште за вртни алат.

Тако је студија потврдила да улагањем и радом у прелепој башти значајно повећава вриједност некретнина, а трошак је много мањи од износа за који се може продати кућа са пејзажним дизајном.

Погледајте видео: Words at War: Headquarters Budapest / Nazis Go Underground / Simone (Новембар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар