Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Чудно становање више није на продају

Стручњаци на тржишту некретнина рекли су за које станове више нису тражили купци

Људи више не желе да живе у мансардама, студијима, становима у ниским кућама, становима већим од 200 квадратних метара и нестандардним становима.

Простори од преко 200 квадратних метара, који су били претерано тражени пре 10 година, више нису били тражени, чак ни у елитном сегменту тржишта. Према РБЦ, сада у свим класама становања постоји тенденција да се тај простор смањи. Тако је у сегменту масовног тржишта у 2014. години минимална површина била 29,50 м2. м, ау 2018. већ - 18,7 квадратних метара. м; у класи луксузних некретнина 32,8 м2 у 2014. и 30,3 м2. сада

Недавно је потражња за студијима, која је била висока током кризе, примјетно опала. На тржишту нових зграда у Старој Москви, удио студија сада не прелази 4%.

То је због прилично ниске стопе хипотеке, захваљујући којој купци могу купити потпуно развијено становање.

Пре 4-5 година, због ниске конкуренције на примарном тржишту некретнина у Москви, људи су куповали чак и најчудније станове: са нестандардним распоредом, полигоналним или троугластим собама, носећи колоне у центру просторије, итд. Људи који су куповали такве станове морали су за њих наручити нестандардни намјештај и користити услуге дизајнера. Сада купци бирају просторије за које је погодан и стандардни намештај: квадратни или правоугаони.

Лофти су почели да добијају популарност 2010. године, када су бивше индустријске и административне зграде почеле да се претварају у стамбене. Према мишљењу стручњака, резултат већине ових пројеката био је непредвидив за купце. По правилу, они су спровођени у складу са сложеним шемама, укључујући пре-споразуме, уговоре о улагању, итд., А рокови за њихову испоруку су често били прекршени. Бројни пројекти су остали недовршени, а потенцијални купци направили су избор у корист обичних, али предвидљивијих стамбених комплекса пословне класе.

Станови у ниско-стамбеним зградама у близини и средњег предграђа, које купци воле због могућности да купе удобно становање по атрактивној цијени, губе популарност. Али временом је цена почела да расте и људи нису били спремни да плате.

Аналитичари "Инком Реал Естате" наводе да је за пет година број станова у малим зградама у продаји порастао за 26%. У вези са поскупљењем, ове понуде интересују само оне који желе да живе изван града, али не у кући, већ у стану. Али их је мало: у Русији људи више воле индивидуалне куће, а њихов удео у првих шест месеци 2018. године износио је 52,8% укупне површине комплетне изградње.

Погледајте видео: Hungarian Foods to Try. What I Ate in Budapest (Септембар 2019).

Оставите Коментар