Популар Постс

Избор Уредника - 2019

Како учим из својих грешака, или кућу од газираног бетона у форумчанском!

Како изградити кућу без искуства? Како избећи грешке у изградњи? Шта учинити ако вас градитељи покушавају преварити? Учимо из грешака код корисника форума!

Сваки неискусни девелопер може да направи грешку у почетној фази изградње. Главна ствар са овим - не одустајте и не затварајте очи на промашаје. Из нашег материјала ћете сазнати како су савјети корисника тхевицк.инфо помогли кориснику форума да превазиђе све потешкоће на путу до њиховог дома из снова!

Историја изградње Александра Маркелова (надимак на форуму Маркуел) почео као хиљаде других. Уместо куповине стана у граду од 60 квадратних метара. м, форумцханин одлучио на новац за купњу земљишта у предграђима за изградњу велике куће. Саид - готово. Купљено је земљиште од 12 хектара, потребно је започети градњу.

И шта почиње изградњом куће? Тако је - из пројекта!


Прво смо моја жена и ја хтјели да саградимо кућу од топле керамике. Наручио је пројекат за 50 хиљада рубаља. Након свих калкулација, испоставило се да ће нас наша кућа снова коштати скоро 8 милиона рубаља. Ово је прескупо, а ми смо одустали од идеје о изградњи овог материјала.

Прерушен благослов. Као резултат тога, члан форума је имао пројекат од 400 м2. Након што су контактирали другу компанију, одлучили су смањити површину куће на 306 квадратних метара и саградити је од газираног бетона.

Рад је почео да кува. Прије свега, потребно је припремити градилиште. На локацији коју је купио форумцхан, била је брвнара 6к6 м са малим продужетком од 4к4 метара. Од Он је ометао изградњу колибе, одлучио је да сруши кућу.

Рушење брвнара заједно са уклањањем смећа коштало нас је 150 хиљада рубаља.

Да ли је то пуно или мало за такву кућу? Позивајући се на искуства чланова форума.

Рушење старе дрвене куће ме коштало 26 хиљада рубаља. 15 хиљада је потрошено на демонтажу куће и 11 хиљада на одвоз смећа. Да бих уштедио новац, написао сам оглас који бесплатно, уз услов самоопскрбе, дајем дрва за огрев. И сви метални акумулатори, цеви, купке су узети за отпад. И ја сам то платио.

Срушио сам 6к10 дом за 45 хиљада рубаља. Одсекао сам отпадно дрво на лицу места и спалио га. А остаци темеља су натрпали паркиралиште испред градилишта.

Материјал из куће, који се руши, може и даље бити користан! Уместо да плаћате за уклањање битке, боље је размислити о томе где се може користити.

Кућу форумчанина гради грађевинска компанија. Међутим, приликом припреме за изградњу темеља, испоставило се да ће компанија залити тракасту подлогу на дубину од 1,7 ми ширину од 0,4 м директно у земљу, без оплате. Зато Маркуел одлучио да прибјегне службама техничког надзора. Направљена је и геологија локације, што је показало да се тло уздиже.

Управа за техницки надзор одлуцила је да је испод траке на мојој локацији потребно ископати јарак 12к15к1.7 метара. У будуцности се планира попуњавање трака врпцама пијеском.

Обично се са таквим параметрима ради о приземљу.

По мом мишљењу, веома чудно решење је ископати такву јаму на иловачи да би се испунила тракаста подлога.

Рад техничког надзора је непристрасна просудба о свим насталим грађевинским питањима или заштита интереса инвеститора пре него што извођач радова ради. Ие ревизија пројекта, смањење трошкова и усклађеност са СНиП-ом.

Упркос очигледном прекорачењу трошкова на "0" циклусу, Маркуел успео је да уштеди новац, ухвативши предрадника на време преваре: желео је да дода додатне машине када извози земљу са локације.

Наведени износ за ископ и ископ земљишта у 274 хиљаде рубаља. Мени се то чинило нереалним и одлучио сам да све провјерим.

Пронађујући просечну цену за такав рад, члан форума је стигао на локацију и измерио запремину јаме уз помоћ ласерске мерне траке. Испало је - 300 м3. Уз просјечан износ за такав рад у 300 рубаља.за 1 м3 и декларисани износ од скоро 300 хиљада рубаља. испоставило се да су аутомобили требали узети 900 м3 земље.

Предрадник (који је у овом тренутку већ отпуштен) ми је рекао да је потребно двадесет и двадесет кубних КАМАЗ-а да уклони земљу и показао ми све папире о обављеном послу.

Како је форуманин открио обману?

Да би се тачно израчунао износ за извоз земљишта, Маркуел учинио је следеће. Од нетакнута земља и земљиште које су натоварене у стражњи дио камиона због коефицијента попуштања имају нешто другачији волумен, Маркуел умножено 300 м3 за 1,4 (за глинена тла). Испоставило се да је око 424 м3 стварно извезено.

Као резултат тога, платио сам за стварни посао - само 150 хиљада рубаља.

Након свих припремних радова и монтаже оплате, градитељи су почели попуњавати темељ. Од на локалитету је ископан бунар, инсталирана је септичка јама, затим је предвиђена темељна технолошка рупа за улазак у комуникацију.


Ако се то не уради унапред, онда ћете морати да ископате рупе у већ поплављеној подлози.

И у овој фази није било погрешака. Радници нису направили потпуну хидроизолацију темеља.

Структуре које се налазе у земљи, потребно је водонепропусно.

Осим тога, док се не заврши затрпавање темеља, потребно га је одмах загријати и испразнити, у супротном ћете морати поново ископати траку, а то су додатни трошкови.

Важно је знати да ни изградња под пројектом, ни пословођа, ни запошљавање техничког надзора још увек гарантују квалитетну изградњу. Сваки девелопер треба да има основно знање да би разумио шта раде грађевинари и да лично надгледа и верификује њихов рад.

Следећи пример је типичан.

Када сам заливао темељ, приметио сам како радници вибрирају бетон. Чинило ми се да је то учињено брзо и лоше. Сва моја питања имала су један одговор: то увек радимо. Зато сам одлучио да од чланова форума сазнам како правилно вибрирати бетон.


Након што се бетон улије у структуру, укључени вибратор спушта се на дно и полако, како се мјехурићи зрака дижу из бетона, он се извлачи. Повлачење напријед-назад није неопходно.


Брзина извлачења вибратора је око 10 цм / сек. Висина вибрације је једнака дебљини конструкције.

Дакле, темељ се сипа, синуси се пуне пијеском. Градитељи су почели са уградњом подних плоча и темеља веранде. И то није било без грешака.

Грешка 1: након постављања плоча испало је да су заборавили направити технички отвор на мјесту котларнице како би могли ући у подземље.

Чини се да је рјешење на површини - изрезати отвор у већ постављеној пећи, али није све тако једноставно.


Готове армиранобетонске плоче не могу се пресецати, јер они су само појачани. А када се изрезује отвор, арматура ће се неминовно разблажити, што ће довести до слабљења армиранобетонске конструкције.

Најбољи излаз у овој ситуацији је растављање подних плоча и попуњавање нормалног монолитног пода претходно припремљеним поклопцем.


Грешка 2: испод веранде су одлучили да сипају темељни камен. Да би се то урадило, под роштиљем су ископали ров у земљи, што је у потпуности у супротности са исправном конструкцијом овог типа темеља.


Смисао темеља гараже је да роштиљ (трака) виси изнад земље.

Ако роштиљ лежи у тлу, а ако нема изолације, онда под утицајем мрачне силе, роштиљ се може одломити од гомиле.

Одговарајући уређај за роштиљање је следећи:

  • Под планиране роштиљне греде (између шипова) се сипа 20 цм песка;
  • санд рам;
  • плоче се полажу на песак;
  • оплата у близини шипова и греда;
  • книт арматуре;
  • сипају се гомиле и греде;
  • након стврдњавања бетона, уклања се оплата;
  • набијени пијесак који се извлачи испод греда;
  • затим уклоните плоче из плоча.
Оваквим дизајном роштиљ није под утицајем силе појаве мраза.

Одударио мразове, форумчанин је одлучио да обрише конструкцију и настави свој извор. Поставља се питање: како сачувати фондацију?

Разумијем да је потребно загријати темељ за зимску његу, али како то радити исправно?

Да би се темељно заштитио темељ, потребно је разумјети које силе дјелују на њега у зимским мјесецима и како минимизирати те утјецаје.

  1. Вода мора бити уклоњена из темеља. Зато је потребна дренажа.
  2. Силе за подизање мраза треба да се сведу на минимум. Стога, темељ и периметар око њега морају бити правилно загријани.
  3. За гарантовани резултат, потребан је интегрисани приступ. Дакле, потребно је комбиновати одводњу и изолацију.

Метода је следећа: постављамо темељ са тендом или користимо транспаренте ширине 1,5 м од обима базе. На горњу и бочну страну бацамо пиљевину дебљине 20 цм и поново покривамо цијелу структуру филмом.

Рубови фолије са овом методом изолације подрума морају бити увучени и учвршћени оптерећењем тако да вјетар и пиљевина не одувају.

Треба имати на уму да филм, чак и на 200 мд, до прољећа може да се претвори у прашину. Најбоље је користити заставе за склониште, јер оне се не уништавају ултраљубичастим зрачењем.

Савет је следећи: пустите да бетон отврдне, затим уклоните оплату и загрејте базу, подне плоче и поплочавање са пластичном пеном.

Пену је јефтиније изолирати, али је потребно заштитити од воде филмом. Скупља - екструдирана полистиренска пена.

Одозго, склониште је натоварено земљом или пијеском, тако да се листови не пуше од вјетра преко зиме. Око темеља се уклањају отапани и кишни канали са нагибом.

С изградњом куће поступајте свјесно и наоружани барем минималним знањем. Само тако ћете избећи досадне грешке или недостатке у раду градитеља. Ако имате било каквих питања, слободно контактирајте кориснике форума за савјет. Увек ће помоћи!

"Како учим из својих грешака" - тема са овим насловом је доступна на овом линку. Како изградити велику кућу, можете прочитати у овој теми. Овде су детаљно описане функције техничког надзора. Како поправити ефекте неправилне баријере паре? Прочитајте у овој теми. И из овог видеа ћете сазнати о значајкама зимске градње.

Погледајте видео: Како свештенику рећи своје грехе (Октобар 2019).

Загрузка...

Оставите Коментар